房地产商品房预售合同书范本8篇.docx

房地产商品房预售合同书范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：______________________

乙方（买受人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房地产商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方出售的房地产商品房位于______________________，项目名称为______________________，土地用途为住宅用地。该项目已取得相关政府部门批准，已取得《土地使用权证》、《规划许可证》等相关法律文件。乙方对本项目基本情况已充分了解并认可。

二、预售房屋基本情况

乙方购买的房屋为甲方开发的预售商品房，具体房号为______栋______单元______层______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋的平面图详见附件一。

三、价格与付款方式

1.房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋封顶前支付房款人民币______元；

（3）房屋交付时支付尾款人民币______元。

四、交付期限与条件

1.甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致延期交付，甲方应提前通知乙方。

2.交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在甲方通知的期限内办理验收交接手续。如乙方未按期接收房屋，则视为房屋已交付。

五、产权登记及权属证明

1.甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋所有权初始登记。

2.乙方应在甲方通知的时间内提供办理产权登记所需的资料，并支付相关税费。甲方协助乙方办理产权登记手续。

3.乙方取得房屋所有权证后，如需办理土地使用权证，甲方应协助乙方办理。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金。逾期超过一定期限，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按时支付房款，应按照未付房款的一定比例向甲方支付违约金。逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。

七、其他约定事项：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下预售合同：

一、物业基本情况

1.物业名称：__________________

2.物业地址：__________________

3.房屋类型：__________________

4.房屋面积：__________________（具体面积以房地产权证书登记为准）

二、预售条件

甲方已取得该物业的预售许可证，并具备相关法律法规规定的预售条件。

三、交易价格及付款方式

1.交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方选择以下第______种方式付款：

（1）一次性付款；

（2）银行贷款；

（3）其他方式。

3.付款时间和比例：_____________。

四、交付期限和条件

1.甲方应于本合同签订之日起______内将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意，可延期交付。

2.交付条件：甲方应确保房屋具备正常使用条件，包括但不限于水电、燃气、通讯等基础设施完备。

五、产权登记

1.甲方应在房屋交付后______内办理房地产权证书，并交付给乙方。

2.若因甲方原因造成乙方无法取得房地产权证书，甲方应承担违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金。

2.若乙