杭州二手房交易法律文件模板(2024版).doc

杭州二手房交易法律文件模板(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落

2.3房屋面积

2.4房屋性质

2.5土地使用权证号

第三条交易价格

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条权利转移

5.1房屋所有权转移

5.2土地使用权转移

5.3税费承担

第六条房屋质量及保修

6.1质量合格证明

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3见证人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3房屋买卖合同复印件

10.4其他重要文件复印件

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

11.3见证人陈述与保证

第十二条隐私保护

12.1保护范围

12.2必威体育官网网址义务

12.3例外情况

第十三条强制性规定

13.1遵守法律法规

13.2符合政策要求

13.3禁止性规定

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2补充条款

14.3修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：杭州X有限公司

1.1.2出卖人地址：杭州市区路号

1.1.3出卖人联系人：

1.1.4出卖人联系电话：138

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人地址：杭州市区路号

1.2.3买受人联系人：

1.2.4买受人联系电话：1395678

1.3见证人信息

1.3.1见证人名称：杭州X律师事务所

1.3.2见证人地址：杭州市区路号

1.3.3见证人联系人：

1.3.4见证人联系电话：1378765

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：杭房权证字第号

2.2房屋坐落：杭州市区路号幢单元层号

2.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

2.4房屋性质：住宅

2.5土地使用权证号：杭土国用（）字第号

第三条交易价格

3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：通过银行转账方式一次性支付

3.3支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自合同签订之日起个工作日内

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.3过户时间：自双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起个工作日内

4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决

第五条权利转移

5.1房屋所有权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归买受人所有

5.2土地使用权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，土地使用权归买受人所有

5.3税费承担：买受人承担过户过程中产生的契税、印花税等税费

第六条房屋质量及保修

6.1质量合格证明：出卖人应向买受人提供《房屋质量合格证明》

6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.3保修期限：自房屋交付之日起一年内

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止：合同终止的条件和方式按照法律规定和双方约定执行。

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3房屋买卖合同复印件

10.4其他重要文件复印件

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。

11.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并保证其具备购买房屋的合法资格和能力。

11.3见证人陈述与保证：见证人保证其提供的见