卖房居间合同2024年.docx

卖房居间合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

丙方（居间方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

省份/城市：

区/县：

街道/镇：

门牌号码：

1.2房屋面积：

建筑总面积：

使用面积：

1.3房屋类型：

住宅/商业/其他：

1.4房屋所有权证号：

1.5房屋现状：

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，且该房屋的现状如乙方所知。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格的____%作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的房屋交易价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____方承担。

3.3房屋的交付时间及方式：

第四条居间服务费用

4.1丙方作为居间方，应提供包括但不限于房屋信息介绍、双方协商、交易协助等服务。

4.2甲乙双方确认，居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.3居间服务费用的支付方式及时间：

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如果乙方未能按照本合同约定支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

5.3如果甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

丙方（居间方）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.居间服务协议

4.付款凭证

5.过户手续文件

6.房屋现状照片/视频

7.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照合同约定支付定金或剩余房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

2.甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未能履行合同中的承诺，如房屋现状、所有权转移等，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方未能履行合同中的承诺，如付款、过户等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.居间方未能履行合同中的约定，如提供居间服务、协助交易等，甲乙双方有权解除居间协议，并要求丙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.丙方：指提供居间服务的第三方。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。

7.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权解除合同。

2.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门进行过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。

4.房屋现状与合同描述不符：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权解除合同。

5.居间方未能履行合同约定：

解决办法：甲乙双方有权解除居间协议，并要求丙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.国内投资者购买国内房屋。

5.国外投资者购买国内房屋。

6.居间方协助完成的房屋买卖交易。