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消防维保考核标准

为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安

全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方

法。

一、

考核对象和考核时间

考核对象：消防工程有限公司

考核时间：每月度考核一次

三、考核标准

1、消防维保考核由山东中维天翔物业管理有限公司执行。消防维保考

核完成情况：基础项目（20分）、维保项目（80分）两部分组成，总

分100分。

2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%，分值低于80分

时甲方有权解除维保合同。

四、考核细则

考核达到的标准未达标扣

项目分的标准

乙方依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有

取消合同

效性。

乙方必须按照合同规定及国家相关法律法规出具消防维保报告，报

取消合同

告内容必须真实有效。

基础乙方维护保养人员持有《构建筑物消防员》证中级以上。10

项目乙方严格遵守甲、乙方各项规章制度及合同规定。10

乙方必须保障甲方的消防设施运行符合国家法律法规及相关技术规

范，对甲方的消防设施存在的问题及隐患，乙方必须以书面形式向20

甲方提出建议。

乙方在检查维修、维保等项目完毕后，必须清理施工现场卫生，恢

5

复原貌。

乙方每周派人员不少于1次到山东烟草专卖局（公司）综合办公楼

5

对火灾自动报警系统日常误报警清查。

维保确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运行正常，各水箱5

项目水位正常。

对消防水系统进行末端试水，室外消火栓抽查、检查。确保室内外

5

消火栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。

发现隐患在24小时内排除修复，重大隐患在征得甲方同意后，立即10

精品资料

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采取应急措施。

每月进行一次报警系统的联动进行测试。（测试内容符合消