陕西绿色建筑及其评价与标识的发展.docx

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陕西绿色建筑及其评价与标识的发展

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一绿色建筑及其发展概况

（一）绿色建筑的源起及新时代定义

2019年新版《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）给予绿色建筑新时代的定义：在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑[1]。我国绿建标准自2006年第一版实施以来，经过了“三版两修”，对于绿色建筑的定义也从关注建筑物本身的“四节一环保”转到侧重“以人为本”提升建筑品质、以建筑健康高质量性能为目标、增加建筑使用者对绿色建筑的体验感和获得感，其中绿色建筑技术的发挥与实施尤其重要。因此，大力发展绿色建筑及促进建筑产业转型升级是推行我国新时代发展战略的必然道路和重要内容。

（二）绿色建筑的发展概况

进入21世纪，全球范围绿色建筑的研究与实践得到空前的发展，绿色建筑的设计、评价、运营管理等快速成为建筑研究与发展的新领域。随着绿色建筑从最初的理念逐步发展到大范围的设计实践，其特点和重要性日益彰显，与之相关的新技术、新材料、新方法不断涌现。许多国家的绿色建筑发展已初见成效，正在向着更深层次发展。

我国建筑节能工作历经30年的发展，建筑节能65%的设计标准已经全面普及。各省份也立足自身发展状况，制定了相应的绿色建筑标准及相关推动措施。2006年我国颁布首部绿色建筑方面的国家标准《绿色建筑评价标准》，并形成了绿色建筑认证标识体系——“中国绿色建筑三星认证”，近些年绿色建筑三星标识认证项目的面积迅速逐年增加（见图1）。

图12011～2017年全国累计绿色建筑面积

一些房地产开发企业，如万科集团、当代置业、朗诗集团、中国金茂等已开始向绿色地产方向转型，招商蛇口、绿城中国、华润置地、中国铁建等企业成为装配式建筑发展的主力军。国家及地方政府也出台了一系列政策，引导和鼓励绿色建筑发展，绿色地产项目也逐渐开始普及[2]。

但住建部的数据及相关研究表明，截至2017年12月，全国取得绿色建筑评价标识的项目中取得运行标识的项目数量不足5%。根据测算，建筑行业在运行阶段的碳排放量占其全生命周期总排放量的60%～80%，可以看出，我国绿色建筑的发展看似繁荣，但实际质量并不高。值得指出的是，自我国推行绿色建筑标识以来，中国绿色建筑项目获得的多为设计标识，真正被评为运行标识的项目数量非常有限[3]。因此，2019年新版《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）规定在建工程施工图设计完成后，可进行预评价，其目的就是引导绿色技术的实施落地，将绿色建筑评价的节点设定在建筑工程竣工后，推动绿色建筑获得运行标识。

二绿色建筑技术在陕西省房地产开发中的应用

（一）陕西省绿色建筑发展概况

近年来，陕西省绿色建筑发展由点到面，形成了单体建筑、居住小区、生态城区三个层级协同推进、规模化发展的态势。

早在2007年，《陕西省建筑节能条例》便颁布实施，同时启动的还有《陕西省建设领域节能减排工作实施方案》，自此陕西省掀起绿色建筑发展大潮。《陕西省城镇住房发展“十三五”规划》要求，到“十三五”期末，全省绿色建筑占新建建筑的比重达到50%以上，推进绿色小区建设，创建省级绿色生态小区50个以上；同时要求推进成品住房建设工作，新供地中成品住房占比逐步达到100%，并推进住宅产业化发展，要求装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上。

根据陕西省住房和城乡建设厅官方网站公布的数据，2019年陕西省深入贯彻实施《陕西省民用建筑节能条例》《陕西省新型墙体材料发展应用条例》，按照“放管服”、优化营商环境等政策要求，助推装配式建筑、绿色建筑发展，绿色建筑申报数量再创新高，生态小区建设工作有序开展，民用建筑能耗与节能信息统计工作提速扩面，建筑节能与墙材革新调研工作全面展开。截至2019年11月底，全省发展、建设绿色建筑项目507个，总建筑面积为5779.2万平方米，申报数量同比增长56%，申报面积同比增长98.08%；累计申报生态小区项目18个，获批在建生态小区项目15个[4]。

2019年，陕西省住房和城乡建设厅出台了多项文件加强绿色建筑相关规范标准在全省的实施。在《关于贯彻实施国家〈严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准〉（JGJ26-2018）的通知》中强调，为了落实好新标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2018），建筑工程设计2019年8月1日起，应严格执行《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2018），2019年7月31日以前委托设计且于10月1日以前取得施工图审查合格书的项目可执行原标准。同时要求坚持建筑供热的集约化、清洁化。建筑采暖方式要因地制宜，采用地热能、太阳能等清