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合作开发房地产项目协议书(2024版)

合同编号：__________

合作开发房地产项目协议书

（2024版）

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

鉴于：

2.乙方是一家具备房地产开发经验的企业，愿意参与项目的开发，并按照约定承担相应的责任和义务。

3.丙方是一家具备资金实力的企业，愿意为项目的开发提供资金支持，并按照约定分享项目的收益。

4.甲乙丙三方均愿意共同合作，充分发挥各自优势，实现互利共赢。

现经甲乙丙三方协商一致，就项目的合作开发达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

第二条合作原则

2.1甲乙丙三方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发项目。

2.2甲乙丙三方应共同努力，确保项目的顺利进行，实现项目预期目标。

2.3甲乙丙三方应依法履行合同义务，共同维护项目的合法权益。

第三条合作方式

3.1甲乙丙三方共同成立项目公司，负责项目的投资、建设、运营和管理。

3.2甲方负责项目的前期筹备、手续办理、土地取得等工作。

3.3乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售等工作。

3.4丙方负责为项目的开发提供资金支持，并根据约定分享项目的收益。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应确保项目符合国家法律法规、政策要求，取得项目所需的土地使用权等。

4.2甲方应按照约定向乙方和丙方提供项目所需的各项资料、文件等。

4.3甲方应协助乙方和丙方办理项目相关手续，确保项目的顺利进行。

4.4甲方应按照约定向乙方和丙方支付项目开发过程中的相关费用。

4.5甲方应按照约定承担项目公司的出资义务。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照约定负责项目的规划设计、施工建设、销售等工作。

5.2乙方应确保项目的设计、施工、销售等符合国家法律法规、政策要求。

5.3乙方应按照约定向甲方和丙方支付项目开发过程中的相关费用。

5.4乙方应按照约定承担项目公司的出资义务。

5.5乙方应协助甲方和丙方办理项目相关手续，确保项目的顺利进行。

第六条丙方的权利与义务

6.1丙方应按照约定为项目的开发提供资金支持。

6.2丙方应按照约定分享项目的收益。

6.3丙方应按照约定承担项目公司的出资义务。

6.4丙方应协助甲方和乙方办理项目相关手续，确保项目的顺利进行。

第七条合同的解除和终止

7.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致项目无法继续进行的，各方可以协商解除或终止合同。

7.2合同解除或终止后，各方应按照约定处理合同涉及的债权债务关系。

第八条违约责任

8.1各方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应依法赔偿损失。

第九条争议解决

9.1因履行本合同发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

9.2争议解决过程中，除争议事项外，各方应继续履行合同的其他约定。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目概述及相关资料

2.规划设计方案

3.施工建设方案

4.销售方案及营销策略

5.项目公司设立文件

6.项目投资预算及资金使用计划

7.项目进度计划及时间表

8.项目相关法律法规文件

9.项目土地使用权证明文件

10.其他与项目相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定取得项目所需土地使用权或其他相关手续。

2.甲方未按约定向乙方和丙方提供项目所需的资料、文件等。

3.甲方未按约定协助乙方和丙方办理项目相关手续。

4.甲方未按约定向乙方和丙方支付项目开发过程中的相关费用。

5.乙方未按约定完成项目的规划设计、施工建设、销售等工作。

6.乙方未按约定向甲方和丙方支付项目开发过程中的相关费用。

7.丙方未按约定为项目的开发提供资金支持。

8.丙方未按约定分享项目的收益。

9.各方未按约定履行合同义务，导致项目无法顺利进行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中指定的第一方，具有房地产开发资质的企业。

2.乙方：指合同中指定的第二方，具备房地产开发经验的企业。

3.丙方：指合同中指定的第三方，具备资金实力的企业。

4.项目公司：指甲乙丙三方共同成立的，负责项目的投资、建设、运营和管理的公司