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标准版商铺租赁合同书范本8篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业基本情况
1.甲方出租的商铺位于____________________(详细地址)。
2.商铺建筑面积为______平方米。
3.商铺内附属设施包括________________________________________________等。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方承租商铺的租金总额为人民币______元(大写:______)。
2.租金支付方式:____________________。
3.租金支付时间:____________________。
4.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
四、商铺使用及管理
1.乙方应合理使用商铺,不得进行违法、违规活动。
2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造,应征得甲方同意。
3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。
4.租赁期间,甲方负责商铺的维修工作,保证商铺的正常使用。因乙方原因造成的损坏,由乙方负责修复。
5.租赁期内,甲方有权对商铺进行管理和监督,保证物业的正常运行。
五、保证金
1.乙方在签订本合同时,需向甲方缴纳租赁保证金人民币______元(大写:______)。
2.租赁期满或合同解除后,乙方如无违约行为,甲方应在七日内退还保证金。如乙方有违约行为,甲方有权从保证金中扣除相应费用。
六、合同解除与终止
1.租赁期内,甲乙双方均不得无故解除合同。如一方违约,应向对方支付违约金人民币______元(大写:______)。
2.乙方如有下列情形之一,甲方有权解除合同:
(1)擅自转租、转让商铺;
(2)擅自改变商铺用途;
(3)逾期支付租金超过三个月;
(4)进行违法、违规活动。
3.合同期满或合同解除后,乙方应将商铺交还甲方,并保证商铺的完好。如因乙方原因造成商铺损坏,乙方应负责修复或赔偿。
七、违约责任
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业基本情况
1.甲方出租的商铺位于____________________(地址),建筑面积为______平方米。
2.商铺的平面布局、设施及配套设备等详见本合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经协商一致后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.商铺租金为人民币______元/月,租金总额为人民币______元。
2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额______%的违约金。
四、保证金
1.乙方在签订本合同时,需向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
2.如乙方在租赁期间未违反本合同规定,租赁期满时,甲方应将保证金全额退还给乙方。
3.若乙方在租赁期间有违约行为,甲方有权从保证金中扣除相应违约金。
五、商铺的使用和管理
1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
2.乙方应合理使用商铺设施,如因使用不当导致损坏,应负责修复并承担相关费用。
3.乙方不得将商铺转租、转让或用于担保等行为,如需变更商铺使用人,需事先征得甲方同意。
4.乙方应
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