合作开发房地产协议2024年.docx

合作开发房地产协议2024年通用

合同编号：__________

合作开发房地产协议

甲方：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方是一家具有丰富房地产开发经验的公司，拥有合法的房地产开发资质和经验；

2.乙方是一家具有实力的投资公司，愿意对甲方的房地产项目进行投资；

3.双方均愿意共同合作，实现互利共赢。

基于上述情况，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲乙双方合作开发房地产项目事项达成如下协议：

第一条合作项目概述

1.1项目名称：________________

1.2项目地点：________________

1.3项目性质：________________

1.4项目规模：________________

1.5项目投资估算：________________

第二条合作方式

2.1甲方负责项目的前期调研、立项、规划设计、施工建设、销售及后期物业管理等工作；

2.2乙方负责为项目提供投资资金，并参与项目的决策和管理；

2.3双方共同承担项目的风险和收益。

第三条投资及回报

3.1乙方向项目投资总额为人民币________万元整（大写：________________元整）；

3.2投资回报方式如下：

（1）项目完成后，甲方应按照实际投资金额的____%向乙方支付固定收益；

（2）项目完成后，甲方应按照实际投资金额的____%向乙方支付利润分红；

（3）甲方应保证乙方的投资回报不低于同行业同等项目的平均收益率。

第四条合作期限

4.1本协议的合作期限为____年，自双方签订之日起计算；

4.2合作期满后，双方可协商延长合作期限。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）负责项目的整体运作和管理；

（2）确保项目符合相关法律法规及政策要求；

（3）确保项目质量和进度；

（4）按约定向乙方支付投资回报；

（5）未经乙方同意，不得将项目转让给第三方。

5.2乙方的权利和义务：

（1）按照约定向项目提供投资资金；

（2）参与项目的决策和管理；

（3）按约定享有投资回报；

（4）保守项目相关的商业秘密；

（5）未经甲方同意，不得将投资权益转让给第三方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商无果，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.投资合作协议

2.项目可行性研究报告

3.规划设计方案

4.施工图纸

5.投资预算报告

6.项目进度计划

7.营销策划方案

8.物业管理方案

9.法律法规及政策文件

10.项目所在地土地使用权证明

11.合作协议的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定完成项目前期调研、立项等工作。

2.甲方未按照约定完成项目规划设计、施工建设等工作。

3.甲方未按照约定进行项目销售及后期物业管理。

4.甲方未按照约定向乙方支付投资回报。

5.乙方未按照约定向项目提供投资资金。

6.乙方未按照约定参与项目的决策和管理。

7.双方未按照约定承担项目的风险和收益。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求，通过土地整理、规划设计、建设施工等环节，将生地变为熟地，并建成可供使用的房地产产品的过程。

2.投资回报：指投资者投入资本后，从投资项目中获取的经济收益。

3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

4.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。

5.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目进度延误：

解决办法：双方应加强沟通与协调，确保项目按进度计划进行。如有延误，应立即商讨调整方案，并采取相应措施予以弥补。

2.投资资金不足：

解决办法：双方可协商增加投资额度，