合租合同范文2024年.docx

合租合同范文2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权，并且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并且遵守本合同的约定，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方承诺该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应妥善保管房屋内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或按照甲方要求支付相应赔偿。

5.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。

5.4乙方应遵守物业管理的相关规定，不得损害邻居的利益。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备等原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应责任。

6.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

6.3甲方不得无故提前解除合同，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修和保养记录

7.物业管理规定

8.房屋转租协议（如有）

9.房屋变更用途协议（如有）

10.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同且未支付违约金

未保证房屋及设施安全导致乙方受损

未履行维修和保养义务

2.乙方违约行为：

未按约定期限支付租金

未妥善保管房屋及设施导致损坏

擅自改变房屋结构或用途

未遵守物业管理规定

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，支付赔偿金

甲方解除合同需提前通知并支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的合法所有权人

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额

6.违约金：违约方未履行合同义务时应支付给对方的一种经济赔偿

7.物业管理规定：物业公司对小区进行管理的相关规定

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付出现延误

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难应提前与甲方沟通协商，协商不成时，甲方可依法追讨逾期租金及滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施；如因乙方使用