校园商业物业租赁协议书(2024年版).doc

校园商业物业租赁协议书(2024年版)

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁物使用目的

4.2租赁物使用范围

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.转租条款

7.1承租人转租规定

7.2转租许可条件

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的后果

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1物业管理

12.2安全责任

12.3法律法规遵守

13.附件

13.1物业所有权证明

13.2租赁物现状照片

13.3租赁物使用规划证明

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房间号为室。物业所在位置交通便利，周边设施齐全，适合进行商业活动。

1.2物业面积

物业的总面积为平方米，其中包括使用面积平方米，公共区域面积平方米。

1.3物业现状

物业目前处于可用状态，内部装修符合一般商业用途的要求。物业内已包含基本家具和设施，如照明、空调、网络等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前个工作日书面通知对方。续约的条件、租金等事项双方可重新协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

4.租赁用途

4.1租赁物使用目的

承租人须将租赁物用于合法的商业用途，并遵守国家相关法律法规。

4.2租赁物使用范围

承租人不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、管道堵塞疏通等。

6.保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

6.2出租人保险责任

出租人应购买物业保险，保障物业不受意外损失。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁合同，需提前个月书面通知对方。

8.2提前终止租赁的后果

提前终止租赁的，违约方应支付给对方个月租金作为违约金。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按约定提供物业或不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

11.合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同修改程序

合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。

11.3合同终止条件

合同终止的条件按照第八条的约定执行。

12.其他条款

12.1物业管理

物业管理由出租人负责，承租人应遵守物业管理规定。

12.2安全责任

承租人应确保在使用物业过程中的安全，防止意外事故的发生。

12.3法律法规遵守

双方均应遵守与本合同有关的法律法规，确保合同的合法性。

13.附件

13.1物业所有权证明

提供物业所有权证明文件，证明出租人对物业的所有权。

13.2租赁物现状照片

提供租赁物现状的照片，以记录物业的初始状态。

13.3租赁物使用规划证明

提供租赁物使用规划证明文件，证明承租人的使用计划。

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

出租人签字并盖章，确认合同的效力。

14.2承租人签字盖章

承租人签字并盖章，确认合同的效力。

14.3见证人签字盖章

如有见证人，见证人签字并盖章，确认合同的效力。

第二部分：其