校园宿舍2024维修与运营管理承包合同.doc

校园宿舍2024维修与运营管理承包合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方主体

1.2乙方主体

1.3合同定义

2.维修项目与范围

2.1维修项目

2.2维修范围

2.3维修标准

3.运营管理内容

3.1运营管理范围

3.2运营管理标准

3.3运营管理人员配置

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.费用与支付

5.1维修费用

5.2运营管理费用

5.3费用支付方式

5.4费用支付时间

6.合同的履行与监督

6.1甲方履行义务

6.2乙方履行义务

6.3监督与检查

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3附加条款

13.合同的签订与生效

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

13.3合同生效条件

14.附件

14.1宿舍维修项目明细表

14.2宿舍运营管理规范

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体

甲方为中华人民共和国X大学，法定代表人为校长，地址为市区路号。

1.2乙方主体

乙方为X公司，法定代表人为董事长，地址为市区路号。

1.3合同定义

本合同是指甲方将其校园宿舍的维修与运营管理承包给乙方，乙方应当按照甲方的要求进行维修和运营管理，并支付相应的费用。

第二条维修项目与范围

2.1维修项目

维修项目包括但不限于宿舍的房屋结构、水电设施、家具、卫生设施等的维修和保养。

2.2维修范围

维修范围包括但不限于宿舍楼的整体维修、宿舍内部的设施维修、公共区域的维修等。

2.3维修标准

乙方应当按照国家和学校的相关规定和标准进行维修，确保维修质量。

第三条运营管理内容

3.1运营管理范围

运营管理范围包括但不限于宿舍的入住管理、退房管理、安全管理、环境卫生管理等。

3.2运营管理标准

乙方应当按照国家和学校的相关规定和标准进行运营管理，确保宿舍的秩序和环境。

3.3运营管理人员配置

乙方应当配备足够数量的运营管理人员，负责宿舍的日常运营管理工作。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

合同开始日期为2024年1月1日。

4.2合同结束日期

合同结束日期为2029年12月31日。

第五条费用与支付

5.1维修费用

甲方根据乙方的维修项目和范围，按照约定的标准计算维修费用。

5.2运营管理费用

甲方根据乙方的运营管理范围和标准，按照约定的标准计算运营管理费用。

5.3费用支付方式

甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付费用。

5.4费用支付时间

甲方应当在每年的12月31日前支付下一年度的维修和运营管理费用。

第六条合同的履行与监督

6.1甲方履行义务

甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付费用，并协助乙方进行维修和运营管理。

6.2乙方履行义务

乙方应当按照约定的项目和标准进行维修和运营管理，并按照约定的时间和方式向甲方提供相关报告和资料。

6.3监督与检查

甲方有权对乙方的维修和运营管理进行监督和检查，并提出意见和建议。乙方应当及时回复并采纳甲方的合理意见。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

合同变更应当由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件

(1)双方协商一致解除合同；

(2)因不可抗力导致合同无法履行；

(3)依法应当终止的其他情况。

7.3合同终止后处理

合同终止后，乙方应当将宿舍的维修和运营管理移交给甲方，并按照甲方的要求进行相关结算和赔偿。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照约定的时间和方式支付费用的，应当按照迟延支付的费用金额支付违约金。甲方未履行协助义务的，乙方有权要求甲方履行，并可以要求甲方支付违约金。

8.2乙方违约责任

乙方未按照约定的项目和标准进行维修和运营管理的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。乙方未按照约定的时间和方式向甲方提供报告和资料的，甲方有权要求乙方提供，并可以要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

合同争议应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为乙方所在地的人民法院。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营管理情况等应当必威体育官网网址的信息