建筑造价控制与造价审核管理.docx

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建筑造价控制与造价审核管理

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摘要：我国建筑行业自改革开放发展至今，其建设技术已经远超其它发展中国家，其成果得到了世界领域的高度认可。现代城市化建设进程加快，人们生活水平持续上升，对于基础设施建设提出较高要求，建筑行业拥有广阔发展前景。建筑工程项目施工周期较长，涉及到较多的内容，需要积极开展工程造价工作，实施建筑造价控制与造价审核管理，从而有效提升建筑工程造价水平。

关键词：建筑造价控制；造价审核管理

引言

我国经济建设之所以发展如此迅速，离不开建筑行业的大力支持和其它行业的高度配合。目前部分建筑单位对建筑工程造价控制以及造价审核管理方面的工作开展不到位，存在各种造价控制和审核管理问题，暴露出建筑行业发展的棘手问题，严重影响着建筑单位的可持续发展以及工程项目的高效建设。

1建筑工程造价审核工作内容

1.工程量的审核，在实际的工程量审核时，一些工作人员具备的专业知识不足，预结算审核也存在很多阻碍。因此，需要让工作人员准确了解工程施工中预结算审核的内容，掌握更多的专业知识和审核技巧，实现预结算审核的科学性，同时能减少工程施工中的预算开支，确保工程量审核更加准确。2.费用计算的审核工作，在进行费用计算的审核时，要求工作人员加大对工程各项细节的研究，确保各项花费详细而准确，通过对设计图纸、建筑材料、施工人员能力等方面的分析做出工程施工中的预算，让工程预算与实际花费更加贴合，满足工程预结算审核的需要。

2建筑造价控制与造价审核管理

2.1强化建筑项目设计的审核与管理

在建筑工程的整个施工过程中，造价控制的重要性是不言而喻的，其对于整个工程质量的影响非常大，所以建筑企业在项目设计阶段，要做好对于造价控制的审核与管理工作，一方面，要选择最佳的设计单位，综合考虑设计单位的水平以及价格，另一方面，要完善监督管理制度。要想保证造价管理人员的工作水平，在开始之前，要对这些管理人员进行统一的培训，只有这样才能够统一造价管理工作人员的工作水平。除此之外，还应该建立起合理的制度，对于工作比较出色的员工，可以适当给予鼓励，这样可以激发他们的工作积极性，从而保障造价控制的审核管理工作正常进行。

2.2构建完善造价动态管控体系

首先，要意识到造价动态管控体系的重要性，制定出完善的作业流程，明确各个流程的工作内容和实施标准，减少造价管理环节产生混乱问题。其次，造价人员要熟练掌握专业知识和技能，自如运用施工技术知识、统计学知识，具备敏锐的市场嗅觉，把握市场价格的变化规律，针对管理方案进行及时调整，更好适应动态造价管控工作的需求。再者，完善动态造价管控体系的过程中，要能够制定出科学细致的造价管控标准和制度，给造价管理人员提供准确规范的指导。最后，造价人员在从事日常动态化造价管控工作的过程中，要具备随机应变的能力，高效处理各项突发状况，确保工程项目稳步实施。同时造价人员可以提出自身建议和意见，为管理体系的构建提供极大支持，保障管理体系的良好运行。

2.3施工阶段

建设阶段是建设项目最重要的阶段，在建设过程中，建设单位和监理单位都要严格把握施工进度，对地基基础等隐蔽工程要严格把关，原材料的供应要根据市场价格变化及时做出合理调整。1.物料成本一般可以占到施工成本的60%左右，所以在施工过程中必须实时关注建筑原材料的市场价格变化，实现物料成本动态管理，严格控制物料成本管理。2.在施工过程中，应按前期设计的要求进行，如有问题需修改时，应及时与设计方进行有效沟通，对工程成本预算进行必要的修改，并对可能产生的影响进行合理的分析。3.计量时，要准确记录结构物的尺寸大小、位置、数量等，运用科学的方法和手段，提高测量效率和准确度。4.如施工过程中出现索赔情况，根据签订的合同执行，在施工过程中根据实际情况尽量减少索赔事件。

2.4加强预算编制工作的实效性

在房建工程的造价预算审核中，为了保证预算审核质量，需要审核人员在预算编制之前对施工现场的实际情况进行分析，把握施工特点，该过程需要分析设计图纸、地形勘测文件，进而对施工的实际情况初步掌握，为后期的预算管理工作提供帮助。在预算编制的过程中，还需要将设计图纸的内容和施工现场实际情况结合起来，之后根据项目的实际情况定价，进而减少漏项的情况，保证定额数据的准确性。此外，在施工项目的进行中要对各类材料进行造价控制，一般在工程总造价中材料费用会占到60%，对施工效益影响很大，所以需要建立预算数据库系统，将采购材料的价格、数量、种类、性能等信息录入，进而及时对材料的价格信息变动情况掌握，提升预算控制的效果。

2.5精准审核工程量和清单

1.工程造价预结算在审核过程中，非常关键的一项是工程量清单，它是整体审核质量和精确性的保障。工程造价预结算中工程量计算统计和造价