除租房合同协议书样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合约定的租赁用途。

5.2甲方应依法履行房屋出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的租赁用途进行使用，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并追究乙方相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证、户口本等有效证件。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：双方共同实地查看房屋，并在合同中注明房屋现状。

3.租赁期限、租金、押金等核心条款明确，不存在模糊不清或误导。

解决办法：详细填写租赁期限、租金金额、支付方式等，明确押金数额及退还条件。

4.双方权利义务对等，不存在不公平的条款。

解决办法：双方充分沟通，确保合同条款符合法律法规，必要时可寻求专业法律人士协助。

5.合同履行过程中，注意遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构或使用用途。

解决办法：严格按照合同约定的租赁用途使用房屋，如有变更，需双方协商一致并书面确认。

6.合同纠纷的解决方式明确，有利于快速有效地解决争议。

解决办法：明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的当事人，本合同中的甲方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，本合同中约定为____年。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用，本合同中约定为￥____元/月。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱，本合同中约定为￥____元。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额的金钱，作为违约责任的承担。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，本着平等、公平、诚信的原则，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于国内范围内的房屋租赁交易。

补充条款：

1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。

2.维修