样板房销售代理合同示范文本（2024年）.doc

样板房销售代理合同示范文本（2024年）

本合同目录一览

1.代理销售样板房概述

1.1代理销售样板房的定义与范围

1.2代理销售样板房的数量与位置

1.3代理销售样板房的交付与验收

2.代理权限与责任

2.1代理商的代理权限

2.2代理商的责任与义务

2.3开发商的责任与义务

3.销售目标与奖励机制

3.1销售目标与销售额

3.2代理商的奖励机制

3.3奖励的支付方式与时间

4.合同期限与终止

4.1合同的有效期限

4.2合同的终止条件

4.3合同终止后的处理事项

5.销售价格与付款方式

5.1样板房销售价格

5.2付款方式与期限

5.3房价调整与优惠政策

6.售后服务与维修责任

6.1售后服务的范围与内容

6.2维修责任与费用承担

6.3维修responsetime与质量保证

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更与解除的法律后果

8.争议解决与法律适用

8.1合同争议的解决方式

8.2适用法律与司法管辖

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义与范围

9.2必威体育官网网址责任的期限与例外

9.3违反必威体育官网网址条款的法律后果

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的形式与计算

10.3赔偿限额与支付方式

11.合同的转让与继承

11.1合同转让的条件与程序

11.2合同继承的适用条件与程序

12.强制性条款

12.1强制性规定的适用

12.2强制性规定对合同的影响

13.其他条款

13.1合同的书面形式

13.2合同的生效与解除条件

13.3合同的保管与复印件效力

14.附件

14.1附件的定义与范围

14.2附件的生效与失效条件

第一部分：合同如下：

第一条代理销售样板房概述

1.1代理销售样板房的定义与范围

代理销售样板房是指由开发商提供，用于展示项目特色和品质的房屋，代理商负责进行销售。代理销售样板房的范围包括但不限于房屋本身及配套设施、设备、家具等。

1.2代理销售样板房的数量与位置

代理销售样板房的数量为____套，具体位置在项目的____区域。开发商应在合同签订后____个工作日内，将样板房交付给代理商。

1.3代理销售样板房的交付与验收

开发商应保证样板房的质量与功能符合展示要求，代理商在收到样板房后应在____个工作日内完成验收，并将验收结果通知开发商。如验收不合格，代理商有权要求开发商在____个工作日内进行整改。

第二条代理权限与责任

2.1代理商的代理权限

代理商作为开发商的代理人，有权在合同约定的范围内进行样板房的销售活动。代理商应遵守相关法律法规，不得擅自超出代理权限进行销售或其他活动。

2.2代理商的责任与义务

代理商应按照开发商的指示进行销售，并确保销售过程中的信息准确无误。代理商应承担因销售行为产生的税费、佣金等费用。代理商还应负责维护样板房的日常管理、清洁和维护工作。

2.3开发商的责任与义务

开发商应确保样板房的质量、功能和设施符合展示要求。开发商应提供必要的销售支持和宣传资料，并协助代理商进行销售活动。开发商还应按照合同约定，向代理商支付销售奖励。

第三条销售目标与奖励机制

3.1销售目标与销售额

代理商应在合同约定的期限内完成销售目标。销售目标为____套样板房，销售额为____元。销售额的计算方式为实际成交价格扣除优惠折扣后的金额。

3.2代理商的奖励机制

代理商完成销售目标的，开发商应按照销售额的____%向代理商支付奖励。奖励的支付时间为合同终止后____个工作日内。

3.3奖励的支付方式与时间

第四条合同期限与终止

4.1合同的有效期限

合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

4.2合同的终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同期限届满；

（3）一方违约严重，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.3合同终止后的处理事项

合同终止后，代理商应将样板房交还给开发商，并办理相关交接手续。开发商应支付代理商在合同终止前的合法权益，包括但不限于已支付的佣金和奖励。

第五条销售价格与付款方式

5.1样板房销售价格

样板房的销售价格由开发商确定，并在合同中予以明确。销售价格包括但不限于房屋本身的价格及配套设施、设备、家具等的价格。

5.2付款方式与期限

购买者购买样板房时，应按照开发商指定的付款方式进行支付。付款期限由开发商根据销售政策确定，并在合同中予以明确。

5.3房价调整与优惠政策

开发商可以根据市场情况调整销售价格，并可以提供一定的优惠政策。任何房价调整或优惠政策均应由开发商在合同中予以明确。