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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁门面基本情况
1.1门面地址:_______________________
1.2门面面积:_______________________平方米
1.3门面用途:_______________________
第二条租赁期限
2.1本门面的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面,并将门面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证对所出租的门面拥有完全的所有权或使用权,有权进行出租。
4.2甲方应在租赁期内负责门面的正常维修和保养,确保门面设施完好。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前终止租赁合同。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按合同约定使用和经营门面。
5.2乙方应按合同约定支付租金,并遵守国家的法律法规,不得利用门面从事违法活动。
5.3乙方应在租赁期内妥善保管门面设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定提供门面或提前终止租赁合同,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的__%。
6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__%。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的合法身份:在签订合同前,应核实对方的身份证明和相关资质文件,以确保双方均为合法主体。
解决办法:要求对方提供有效的身份证件、营业执照等,并进行核实。
2.明确租赁门面的具体位置和面积:门面的地址和面积是合同的重要内容,需明确标注以免产生纠纷。
解决办法:在合同中详细填写门面地址和面积,并可附上相关地图或平面图。
3.租赁用途的约定:乙方应明确门面的用途,并在合同中进行约定,以免后期因用途不符而产生争议。
解决办法:在合同中明确乙方的租赁用途,例如商业、办公等。
4.租金及支付方式的约定:租金金额和支付方式需明确约定,以免乙方延迟支付租金。
解决办法:在合同中详细规定租金金额、支付方式和期限。
5.违约责任:合同中应明确违约责任及违约金的计算方式,以约束双方履行合同义务。
解决办法:在合同中设定明确的违约责任和违约金计算方式。
6.争议解决方式:合同中应约定解决纠纷的方式,如友好协商、调解或诉讼等。
解决办法:在合同中明确约定争议解决方式,例如:“如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。”
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有门面所有权或使用权,并将门面出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁门面并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同的有效期,自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。
4.租金:指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的经济赔偿。
6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。
7.友好协商:指合同双方在发生纠纷时,通过平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通、讨论,以达成一致解决意见的方式。
8.调解:指由第三方中立人士对合同双方的纠纷进行调解,帮助双方达成一致解决意见的方式。
9.诉讼:指合同双方在发生纠纷时,向人民法院提起诉讼,请求法院依法判决解决纠纷的方式。
应用场合:
1.商业门面的租赁,如购物中心、街道店铺等。
2.办公空间的租赁,如办公楼、写字间等。
3.其他需要租赁场地或空间的场合。
补充条款:
1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,若有,需遵守的规则和限制。
2.维修责任:门面设施的正常维护和修理责任的分担。
3.保险责任:乙方是否需要为门面或租赁内容购买保险,以及保险
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