门面简单版租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面地址：_______________________

1.2门面面积：_______________________平方米

1.3门面用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对所出租的门面拥有完全的所有权或使用权，有权进行出租。

4.2甲方应在租赁期内负责门面的正常维修和保养，确保门面设施完好。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按合同约定使用和经营门面。

5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用门面从事违法活动。

5.3乙方应在租赁期内妥善保管门面设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供门面或提前终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的身份证明和相关资质文件，以确保双方均为合法主体。

解决办法：要求对方提供有效的身份证件、营业执照等，并进行核实。

2.明确租赁门面的具体位置和面积：门面的地址和面积是合同的重要内容，需明确标注以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写门面地址和面积，并可附上相关地图或平面图。

3.租赁用途的约定：乙方应明确门面的用途，并在合同中进行约定，以免后期因用途不符而产生争议。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，例如商业、办公等。

4.租金及支付方式的约定：租金金额和支付方式需明确约定，以免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和期限。

5.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以约束双方履行合同义务。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任和违约金计算方式。

6.争议解决方式：合同中应约定解决纠纷的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，例如：“如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。”

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面所有权或使用权，并将门面出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通、讨论，以达成一致解决意见的方式。

8.调解：指由第三方中立人士对合同双方的纠纷进行调解，帮助双方达成一致解决意见的方式。

9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决解决纠纷的方式。

应用场合：

1.商业门面的租赁，如购物中心、街道店铺等。

2.办公空间的租赁，如办公楼、写字间等。

3.其他需要租赁场地或空间的场合。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若有，需遵守的规则和限制。

2.维修责任：门面设施的正常维护和修理责任的分担。

3.保险责任：乙方是否需要为门面或租赁内容购买保险，以及保险