门面租赁合同范本（正式版）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面基本信息

1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2门面现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及管理

4.1乙方须按照门面的性质和用途合理使用，不得擅自改变门面的结构和用途。

4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动。

4.3乙方应负责门面的日常维护和管理，确保门面的安全、卫生和正常使用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

附件一：门面现有设施设备清单

（此处列出门面现有设施设备，如：家具、电器、装修等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。

解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、身份证等有效证件。

2.明确门面地址、面积、设施等关键信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述门面情况，附上图片或相关证明文件。

3.租金及滞纳金等费用标准要明确，以免双方对费用产生分歧。

解决办法：在合同中明确规定租金金额及支付时间，滞纳金计算方式。

4.双方权利义务要明确，避免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：详细列明甲乙双方的权利义务，如使用、管理、维修等。

5.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如协商、诉讼等。

7.注意合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节，确保合同合法有效。

解决办法：在合同中明确各个环节的具体操作流程和条件。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方门面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同效力的行为。

9.合同终止：指合同约定的期限届满或者合同目的实现后，合同效力消灭的行为。

应用场合：

1.适用于甲方将其门面出租给乙方使用的情形，包括但不限于商业门面、办公场所等。

2.适用于乙方租赁甲方门面，并按照约定的用途和期限使用的情形。

补充条款：

1.甲方应在租赁期内保证门面的完整性、安全性和正常使用。

2.乙方不得将门面转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

3.租赁期内，如门面所在地的法律法规发生变化，可能影响合同履行的，双方应协商调整合同内容。

4.租赁期内，甲方如出售门面，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。

5.租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

附件列表：

1.门面现有设施设备清单

2.门面平面图

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