2024年商场店铺租赁合同格式版（二篇）.docxVIP

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2024年商场店铺租赁合同格式版

甲方：_____乙方：_____

甲方特此将位于本人所持有的第一层铺位租赁给乙方，用于合法经营目的。双方约定租赁期限为年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。在此期间，____年____月____日至____年____月____日的租金为人民币____元整（大写金额）。甲方承诺不得在租期内无故收回铺位，若违反此约定，则需赔偿乙方因此遭受的全部损失。

租赁期满后，若乙方有续租意愿，应提前两个月与甲方进行沟通协商，且在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

双方签订本协议后，乙方需向甲方支付铺位押金。租赁期满，且乙方已结清租金、水电费等相关费用后，甲方将全额退还押金给乙方（不计利息）。

乙方应在每月____日前按时支付当月租金。若乙方逾期未付，甲方有权根据协议条款终止租赁关系并收回铺位。

在租赁期间，乙方需对铺位内的防火安全负责，并维护铺位内设施的良好状态。如需对铺位内设施进行改动，需事先征得甲方的同意，并遵守相关政府部门的法律法规。

若因政府政策调整或不可抗力因素导致铺位无法继续经营，本协议将自动终止，双方互不承担违约责任。

关于租赁期间的经营费用（包括但不限于工商费、销售税、卫生费、水电费、治安费等），均由乙方自行承担。如遇政府征收房屋出租税，则该费用由出租人及甲方负责。

本协议经双方友好协商后达成一致，并由双方签字盖章生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年商场店铺租赁合同格式版（二）

第十三条免责声明

在以下情况下，乙方遭受的损失不得向甲方索赔：

(1)若损失源于不可归咎于甲方的灾害事件

(2)火灾、地震、风暴、洪水等自然灾害导致的损害

(3)乙方违反本合同条款或任何其他适用规定所造成的损害

(4)因紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失行为导致的非甲方责任事件，使商场或商业步行街无法正常运营，此风险视为乙方经营中的合理风险，乙方无权要求减免租金、其他费用或赔偿其他损失。

第十四条违约处理

(1)若甲方违约解除合同，甲方应退还乙方剩余租金及保证金余额，并支付年租金的____%作为违约金。

(2)若乙方违约解除合同，甲方将不退还乙方剩余租金，且乙方需支付年租金的____%作为违约金。

(3)若乙方违反本合同第十一(8)条的规定，乙方需支付年租金的____%作为违约金。

(4)若乙方延迟支付租金，应支付每日万分之二的违约金。若租金逾期支付超过15日，甲方有权解除合同。

(5)若发生以下任一情况，甲方有权单方面解除合同，同时乙方需支付年租金的____%作为违约金。若甲方决定解除合同，有权按照第十一(8)条的规定处理：

a.乙方违反本合同第三(1)条的经营范围规定

b.乙方违反本合同第六(3)条，未按时补交保证金

c.乙方违反本合同第十(7)条，不遵守统一营业时间

d.乙方违反本合同第三(3)条，因销售商品或服务被顾客投诉，一周内累计达3次以上

e.乙方违反本合同规定，不接受甲方管理人员管理，拒绝改正违法行为

f.乙方行为对甲方造成恶劣影响，如被媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚

g.乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益，被甲方给予3次以上书面警告

h.乙方违反本合同第十二条的规定

i.乙方对顾客实施暴力、侮辱、谩骂或在商场及步行街内斗殴、滋事，损害商业步行街声誉和形象

j.乙方违反本合同第十(2)条的约定

k.乙方在经营过程中因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿

(6)若乙方违反本合同上述任一条款，甲方有权终止合同，取消乙方经营权，并要求乙方赔偿所有损失

(7)合同期满未续签或乙方违反本合同，经甲方通知终止合同，乙方应在接到通知后3日内清空商品。若乙方拖延，视为放弃遗留货物，由甲方处理

(8)合同终止日，乙方应立即清偿所有费用。若仍有不足，甲方有权行使留置权并依法追偿。

第十五条续约

本合同期满时，乙方有优先续约权。若乙方希望续约，应在期满前3个月书面申请，经甲方同意后，双方将另行签订合同。

第十六条合同终止

(1)合同期满

(2)任