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租赁合同未经备案是否有效8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有之物业达成租赁意向，为明确双方权益，基于我国现行法律法规，就租赁合同未经备案是否有效等相关事宜，特签订本协议。

一、协议背景

根据我国城市房屋租赁管理办法及相关法律法规的规定，房屋租赁实行登记备案制度。然而，鉴于实际情况的复杂性，双方在充分理解法律法规的前提下，经友好协商，就租赁合同未经备案的有效性问题达成如下共识。

二、合同有效性声明

1.甲乙双方签订的租赁合同，在内容上不违反国家法律法规的强制性规定，且双方意思表示真实的情况下，即便未进行备案登记，亦应认定为有效合同。

2.双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。任何违反合同约定的一方，应承担相应的违约责任。

三、备案义务与责任

1.甲乙双方有义务按照当地房屋租赁管理规定，自租赁合同签订之日起一定时间内（具体以当地法规为准），主动到相关部门办理租赁备案手续。

2.若因甲方原因导致未能及时备案，且给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任；若因乙方原因导致未能及时备案，由此产生的法律后果由乙方自行承担。

3.租赁合同的备案并非合同生效的要件，未备案的合同并不当然无效。但为规避潜在的法律风险，双方应积极配合完成备案手续。

四、合同内容要求

1.甲乙双方签订的租赁合同应包括但不限于以下内容：租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、双方权利义务、违约责任、维修责任、合同解除条件等。

2.合同内容必须真实、合法、有效，不得有损害第三方利益的条款。

3.双方在签订合同时应充分了解相关法律法规及当地政策，确保合同内容符合法律法规要求。

五、法律责任与风险承担

1.甲乙双方明确知晓租赁合同未经备案可能存在的法律风险。在此情况下，双方自愿承担因未备案所产生的相应法律后果。

2.如因未备案导致合同被认定为无效，由此产生的损失由甲乙双方按照法律规定分担。

3.若因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担各自相应的风险。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出租人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（承租人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有之物业签订租赁合同，为明确双方权利义务，特此协议如下：

一、租赁物业及位置

甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，具体物业位置为：____________________。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

乙方应按照合同约定的方式和期限支付租金。租金总额为____元，支付方式及期限为：____________________。

四、租赁合同备案问题

双方明确，本租赁合同未经当地房地产管理部门备案登记，并不影响其法律效力。双方依然应遵守合同约定，履行各自义务。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用物业。

2.乙方有权在租赁期内使用物业，并应按照合同约定支付租金。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及地方政策，确保租赁活动的合法性。

4.乙方不得擅自改变物业用途，如需装修、扩建等，应事先征得甲方同意。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业交还甲方，并保证物业完好无损。

六、违约责任

1.若甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

3.若乙方擅自改变物业用途或损坏物业，应赔偿甲方相应损失。

4.双方