门面租赁合同范本xx.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面地址：_______________________

1.2门面面积：_______________________

1.3门面用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本门面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方租赁的门面，确保乙方遵守法律法规及合同约定。

4.2乙方有权按照合同约定使用租赁门面，但不得将门面转租、转让给第三方。

4.3乙方应按照租赁用途合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。

4.4乙方应按照合同约定支付租金，并遵守门面的管理制度。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供门面，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

注意事项：

1.确认门面地址、面积和用途：在签订合同前，双方应实地考察门面位置、面积及可使用范围，确保满足租赁需求。

2.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付时间，确保租金支付符合合同约定。

3.租赁期限：注意租赁期限起止时间，避免逾期续约导致的纠纷。

4.违约责任：了解违约情形及相应的赔偿责任，确保自身权益不受损害。

5.争议解决：明确争议解决方式，了解诉讼管辖权，以便在发生纠纷时顺利解决。

解决办法：

1.双方签订合同时，详细阅读合同条款，对疑问或不明确之处进行询问和澄清。

2.签订合同前，实地考察门面，确认门面位置、面积及可使用范围等基本情况。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及支付方式，确保租金支付符合合同约定。

4.租赁期限：注意租赁期限起止时间，如有续约需求，提前与甲方沟通并签订新的租赁合同。

5.违约责任：了解违约情形及相应的赔偿责任，避免因违约导致损失。

6.争议解决：如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。

2.出租方：指将财产（如房屋、门面等）出租给他人使用的一方。

3.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。

4.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

5.租金：承租方为使用出租方财产而支付给出租方的费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法的规定，具有受理、审理民事案件的权利的人民法院。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于商家或个人租赁商场、步行街、商业街等处的门面进行经营活动。

2.办公空间租赁：适用于企业、公司租赁办公场所进行商务活动。

3.仓库租赁：适用于企业、个人租赁仓库用于存储货物或其他物品。

4.土地租赁：适用于租赁农田、工业用地等用于农业、工业等用途。

补充条款：

1.门面装修条款：明确双方关于门面装修的权限、要求及责任。

2.转租条款：规定乙方是否可以转租门面，及转租的条件和限制。

3.维修责任条款：明确门面及附属设施的维修责任归属。

4.保险条款：规定乙方是否需要购买保险，及保险理赔的相关事项。

5.提前解除合同条款：规定在合同履行过程中，双方提