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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分

通关题库A4可打印版

单选题（共50题）

1、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A.原使用该土地的国有企业

B.国有股权持股单位

C.上级国有独资集团公司

D.改组后的新设企业

【答案】D

2、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权

【答案】D

3、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》

【答案】A

4、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括

（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

【答案】D

5、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发

【答案】A

6、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发

B.可以用于商业性房地产开发

C.可以转让

D.可以挪作他用

【答案】A

7、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不

属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C.可以请求违约赔偿

D.要求土地管理部门必须继续履行原合同

【答案】D

8、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期

【答案】A

9、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保

【答案】D

10、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分

得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给

_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证

【答案】C

11、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为

【答案】C

12、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的

所有权制度。

A.《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《农村土地承包经营法》

【答案】C

13、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体

经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民

【答案】A

14、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查

B.形式审查

C.一次性审查

D.多次审查

【答案】A

15、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的

是（）。

A.跨县级行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

【答案】A

16、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（