门面租房合同对乙方有利范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁该门面房用于_______（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对所出租的门面房拥有完全的所有权或使用权，且该门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责维修、保养门面房及附属设施，确保门面房及附属设施的正常使用。因甲方原因导致门面房及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

5.3甲方应依法履行税费等相关义务，如因甲方未履行相关义务导致的罚款、纠纷等，由甲方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面房，但不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用门面房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方导致门面房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

7.3如乙方提前解除本合同，甲方有权不退还押金，并追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向门面房所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份和资格，包括甲方作为出租方的门面房所有权或使用权证明，乙方作为承租方的合法经营资格等。

解决办法：双方应向对方提供相关的身份证明和资格证明文件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间，以及押金金额和退还条件。

解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金支付方式和时间、押金的金额和退还条件，确保双方的权益。

3.详细描述门面房及附属设施的状况，包括面积、结构、设备等。

解决办法：在合同中附上详细的门面房及附属设施描述，可附上照片或其他证明材料。

4.明确甲乙双方的维修和保养责任，以及损坏赔偿责任。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修和保养责任，以及损坏赔偿的具体条款。

5.明确违约责任和争议解决方式。

解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约金金额和计算方式，以及争议解决的方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁门面房的期限，通常以时间长度（如年、月、日）来表示。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用门面房及其附属设施。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行