门面租房合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租用门面房的基本情况

1.1门面房位于_______，总面积为_______平方米。

1.2乙方租用门面房的用途为_______。

1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

四、租赁期间的权利义务

4.1甲方应保证门面房及附属设施的安全和正常使用，承担维修责任。

4.2乙方应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。

4.3乙方应在租赁期内负责门面房的物业管理、卫生清洁及消防安全。

五、合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将门面房及附属设施交还给甲方，并承担相应的迁出费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有不明确之处，应及时向专业法律人士咨询。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。

解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，并进行核实。

3.明确租赁物的具体位置、面积、现状以及用途，确保租赁物的描述与实际情况相符。

解决办法：实地查看租赁物，并在合同中附上详细的描述和照片。

4.注意租金、押金、物业费等费用的具体数额和支付方式，确保自己的经济承受能力。

解决办法：根据自身的经济状况，合理预估费用，并在签订合同前与对方协商。

5.了解合同中的违约责任和解决争议的方式，以便在发生问题时能及时采取措施。

解决办法：熟悉相关法律条款，了解自己的权益，并在必要时寻求法律帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是提供租赁物的一方，对租赁物享有所有权和使用权。

2.承租方：指租赁物的使用者，有权按照合同约定使用租赁物。

解释：承租方是租赁物的使用者和受益人，需按照合同约定合理使用租赁物。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的起始和终止时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方使用租赁物的对价，按照合同约定支付给出租方。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务而预先支付给出租方的费用，租赁期满后如无违约行为，押金应予以退还。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。

解释：违约责任是当事人因违反合同约定而需要承担的民事责任，包括继续履行、赔偿损失等。

7.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

解释：争议解决是处理合同纠纷的程序和方式，旨在维护合同当事人的合法权益。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的门面房。

2.适用于承租方为个体工商户、企业或其他组织，需要使用门面房进行经营活动。

3.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。

补充条款：

1.宠物政策：乙方如需在门面房内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。

2.装修规定：乙方在进行门面房内部装修时，应遵守相关法律法规，并在装修前将设计方案提交甲方审核。

3.广告宣传：乙方在门面房外进行广告宣传时，应符合城市管理规