门面房租赁合同范本简单版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：

（1）房屋为____层，____室____厅____卫。

（2）家具设备：__________。

（3）水电煤等基础设施：已接入。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如确需解除或变更，须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2乙方如提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条双方的义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3如双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。如发现一方主体不合法，应立即终止合同，并有权要求对方承担违约责任。

2.确保合同约定的房屋信息准确无误，如有误差，应及时更正。

3.租金支付及违约金等金额应明确填写，避免因金额不清导致的纠纷。

4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：拥有房屋出租权的一方。

2.乙方（承租方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：乙方逾期未支付租金，应支付给甲方的额外费用。

7.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。

9.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。

10.管辖权：法院对特定案件进行审判的权力。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.个人或企业出租位于商业街、步行街、广场等地点的门面房。

3.适用于首次出租或已有租赁经验的房东和租户。

4.适用于各种规模和用途的门面房租赁，如餐饮、零售、服务业等。

补充条款：

1.房屋装修条款：双方就房屋装修标准、装修费用、装修期限等事项达成一致。

2.房屋使用范围条款：明确乙方使用房屋的范围和用途，禁止从事违法活动。

3.房屋维修责任条款：双方就房屋维修责任、维修费用承担等事项达成一致。

4.水电费用条款：明确水电费用的承担方式，如乙方承担、甲方承担或双方分摊。

5.房屋保险条款：双方就房屋保险的购买、保险理赔等事项达成一致。

6.房屋提前解除条款：双方就提前解除合同的条件、违约金等事项达成一致。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.房屋照片或视频资料，展示房屋现状。

3.家具、设备清单及照片或视频资料。

4.装修方案及预算（如有装修需求）。

5.水电费缴纳凭证。

6.房屋保险保单（如有购买保险）。

7.其他与合同相关的文件。