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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋描述
1.1该房屋位于_______,建筑面积为_______平方米。
1.2该房屋的结构、附属设施及设备等情况,甲乙双方在签订合同时应进行现场查验,并在本合同附件中予以明确。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用,确保房屋及附属设施的安全。
5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续,相关费用由甲方承担。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定使用和保管房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得进行非法经营活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
1.确保合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
2.租赁期限、租金及押金等关键条款需双方充分沟通,达成一致。
3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
4.合同的变更和解除需提前通知对方,并经双方协商一致。
5.双方应遵守法律法规,不得进行非法经营活动。
6.如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼。
解决办法:
1.对照合同条款,核实双方提供的信息是否准确无误。如有疑问,应及时与对方沟通确认。
2.在签订合同前,详细阅读合同内容,特别是关于租赁期限、租金、押金等关键条款,确保双方达成一致。
3.乙方在使用房屋及附属设施时,如有改变房屋结构或用途的需求,应提前与甲方沟通,征得甲方同意。
4.如需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.双方在履行合同过程中,应遵守法律法规,不得进行非法经营活动。
6.如发生争议,尝试友好协商解决;如果协商不成,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指拥有房屋出租权的当事人。
2.乙方:指租赁房屋的当事人。
3.租赁期限:指乙方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于使用和占用房屋。
5.押金:指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金。
7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
8.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
9.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷。
应用场合:
1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用。
3.双方对房屋及附属设施的状况有明确记录和约定的情况。
4.
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