门面房屋租赁合同书范本xx.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的房屋包括：__________（具体房屋名称和数量）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修及赔偿。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，需提前一个月通知对方。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3在租赁期内，如房屋因不可抗力原因导致无法使用，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同时，应确保甲乙双方的权益得到充分保障，避免因合同条款不完善导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同条款的合法性和公平性。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额和支付方式，避免因租金支付不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。

4.房屋使用及维修：合同中应明确房屋使用和维修责任，避免因使用和维修不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修责任，以及损坏赔偿责任。

5.合同的解除和终止：合同中应明确合同解除和终止的条件及后果，避免因解除和终止条件不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件及后果。

6.违约责任：合同中应明确违约责任，避免因违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金额和解决方式。

7.争议解决：合同中应明确争议解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间范围。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.违约责任：当事人违反合同约定应承担的法律责任。

6.争议解决：通过协商、调解或诉讼等方式解决合同争议的过程。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的门面房屋出租给他人使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于商业、办公、零售等用途。

3.适用于首次出租或已有租赁经验的房东和租户。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.维修责任：详细说明哪些维修费用由房东承担，哪些由租户承担。

3.保险责任：要求租户购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。

4.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。

5.提前终止租赁：规定在租赁期间双方提前终止合同的条件和后果。

6.租金调整机制：规定租金调整的条件和频率。

7.违约金计算方式：明确违约金的计算标准和支付方式。

附件列表：

1.房屋现状照片或视频：记录租赁开始前房屋的实际情况。

2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。

3.钥匙交接