门脸租房协议合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门脸房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租上述门脸房用于____________________（租赁用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、其他约定

5.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让本合同项下的房屋。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的任何变更、解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。

2.确认合同双方的资质和身份，确保合同的有效性。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明和相关资质文件，必要时可进行实地考察。

3.注意合同中关于租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式。

解决办法：明确各项费用的具体金额，确保支付方式符合双方利益。

4.关注合同中关于房屋使用、维修、保养的条款。

解决办法：了解相关法律法规，确保双方在房屋使用、维修、保养方面的权益。

5.注意合同中关于租赁期限、续租条款以及解除合同的条件。

解决办法：明确租赁期限及续租、解除合同的相关规定，确保自身权益。

6.了解合同中关于违约责任和法律争议解决的方式。

解决办法：遵循合同约定，如有纠纷，积极寻求友好协商或法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是房屋的所有人，有权将其房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租用房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租用房屋并按照合同约定支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租用房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

解释：租金是承租方为租用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的保证金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径解决争议的方式。

解释：争议解决是当合同双方在履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。

应用场合：

1.适用于个人或企业将位于城市地区的门脸房出租给另一方使用。

2.适用于租赁期限内的门脸房使用权转让。

3.适用于涉及押金支付、租金调整、维修责任等租赁事宜。

补充条款：

1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身权益。

2.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守相关管理规定。

3.维修责任：详细规定房屋及设施的维修责任分配。

4.变更条