门市部转让合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其门市部转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：

第一条门市部概况

1.1门市部位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2门市部现有经营范围为__________。

第二条转让内容

2.1甲方同意将其门市部及现有经营业务转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的门市部及现有经营业务。

第三条转让价格与支付方式

3.1门市部转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付门市部转让价格的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.3乙方在门市部过户手续办理完成后五个工作日内，向甲方支付剩余的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第四条转让手续

4.1甲方应协助乙方办理门市部的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。

4.2乙方应按照法律法规的规定，办理门市部的工商、税务等注册手续。

第五条权利与义务

5.1甲方保证门市部的权属清晰，无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。

5.2甲方应将其门市部的经营权、知识产权等与乙方进行交接。

5.3乙方应按约定支付门市部转让价格，并承担门市部过户后的经营风险。

5.4乙方应继续履行甲方与客户之间已签订的合同，并承担相应的合同义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

6.2如果甲方违反承诺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价格。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方主体资格不符合法律规定，合同效力可能受到影响。解决办法：在合同签订前，核实双方的主体资格，确保符合法律规定。

2.门市部权属问题：确保门市部权属清晰，无债务、租赁、抵押等法律纠纷。若存在权属纠纷，合同可能无法履行。解决办法：在签订合同前，甲方应提供相关权属证明，并积极配合乙方进行尽职调查。

3.转让价格及支付方式：确保转让价格及支付方式明确，符合双方意愿。若双方在价格或支付方式上存在分歧，可能导致合同无法签订或履行。解决办法：在合同中明确转让价格及支付方式，并在签订合同前进行充分沟通。

4.转让手续：确保转让手续的办理符合法律法规的规定。若手续办理过程中出现问题，可能导致合同无法履行。解决办法：甲方应协助乙方办理门市部过户手续，并提供必要的相关资料。

5.经营权、知识产权交接：确保甲方将其门市部的经营权、知识产权等与乙方进行交接。若交接过程中出现问题，可能导致乙方无法正常经营。解决办法：在合同中明确经营权、知识产权等交接事项，并在签订合同后及时进行交接。

6.违约责任：确保双方了解违约责任及违约金的计算方式。若一方违约，可能导致对方遭受损失。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方权益。

7.争议解决：确保双方了解争议解决的方式，以防止合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.独立民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。

3.权属证明：指证明财产所有权、使用权、收益权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

4.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行调查，以确保合同的履行。

5.过户手续：指将财产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续，如房产过户、工商注册变更等。

6.经营权：指企业依法对其经营活动进行管理的权利。

7.知识产权：指