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?合同编号:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就甲方将其门市部转让给乙方使用、经营的事宜,达成如下协议:
第一条门市部概况
1.1门市部位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2门市部现有经营范围为__________。
第二条转让内容
2.1甲方同意将其门市部及现有经营业务转让给乙方。
2.2乙方同意接受甲方的门市部及现有经营业务。
第三条转让价格与支付方式
3.1门市部转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
3.2乙方在签署本协议之日起五个工作日内,向甲方支付门市部转让价格的50%,即人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
3.3乙方在门市部过户手续办理完成后五个工作日内,向甲方支付剩余的50%,即人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
第四条转让手续
4.1甲方应协助乙方办理门市部的过户手续,包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。
4.2乙方应按照法律法规的规定,办理门市部的工商、税务等注册手续。
第五条权利与义务
5.1甲方保证门市部的权属清晰,无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。
5.2甲方应将其门市部的经营权、知识产权等与乙方进行交接。
5.3乙方应按约定支付门市部转让价格,并承担门市部过户后的经营风险。
5.4乙方应继续履行甲方与客户之间已签订的合同,并承担相应的合同义务。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金。
6.2如果甲方违反承诺,导致乙方无法正常经营,乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价格。
第七条争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.合同主体资格:确保甲乙双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方主体资格不符合法律规定,合同效力可能受到影响。解决办法:在合同签订前,核实双方的主体资格,确保符合法律规定。
2.门市部权属问题:确保门市部权属清晰,无债务、租赁、抵押等法律纠纷。若存在权属纠纷,合同可能无法履行。解决办法:在签订合同前,甲方应提供相关权属证明,并积极配合乙方进行尽职调查。
3.转让价格及支付方式:确保转让价格及支付方式明确,符合双方意愿。若双方在价格或支付方式上存在分歧,可能导致合同无法签订或履行。解决办法:在合同中明确转让价格及支付方式,并在签订合同前进行充分沟通。
4.转让手续:确保转让手续的办理符合法律法规的规定。若手续办理过程中出现问题,可能导致合同无法履行。解决办法:甲方应协助乙方办理门市部过户手续,并提供必要的相关资料。
5.经营权、知识产权交接:确保甲方将其门市部的经营权、知识产权等与乙方进行交接。若交接过程中出现问题,可能导致乙方无法正常经营。解决办法:在合同中明确经营权、知识产权等交接事项,并在签订合同后及时进行交接。
6.违约责任:确保双方了解违约责任及违约金的计算方式。若一方违约,可能导致对方遭受损失。解决办法:在合同中明确违约责任及违约金的计算方式,以保障双方权益。
7.争议解决:确保双方了解争议解决的方式,以防止合同履行过程中产生纠纷。解决办法:在合同中明确争议解决的方式,如友好协商、诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.独立民事权利能力:指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。
2.民事行为能力:指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。
3.权属证明:指证明财产所有权、使用权、收益权等权利归属的法律文件,如房产证、土地使用权证等。
4.尽职调查:指在合同签订前,对合同对方的资信、业务、法律状况等进行调查,以确保合同的履行。
5.过户手续:指将财产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续,如房产过户、工商注册变更等。
6.经营权:指企业依法对其经营活动进行管理的权利。
7.知识产权:指
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