2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考预测题库(夺冠系列).pdf

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识模考预测题库(夺冠系列)

单选题（共30题）

1、李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人

民共和国民法通则》，李某()。

A.属于完全民事行为能力人

B.应被视为完全民事行为能力人

C.属于限制民事行为能力人

D.属于无民事行为能力人

【答案】C

2、某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中

的()污染。

A.灯光

B.眩光

C.视觉

D.红外光

【答案】B

3、（）在一国金融机构体系中居主体地位。

A.政策性银行

B.非银行金融机构

C.中央银行

D.商业银行

【答案】D

4、下列关于住房公积金制度的表述错误的是（）。

A.职工死亡、被宣告死亡的不可以提取住房公积金

B.职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于

职工个人所有

C.缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，原则上不应超过职工工作地所在

城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2或3倍

D.单位和个人的缴存比例不低于5%，原则上不高于12%

【答案】A

5、某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年，出让合同约定的使用

年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地的使用年限为

（）年。

A.10

B.30

C.40

D.50

【答案】B

6、根据《国有土地上房屋征收评估办法》，对复核结果进行鉴定时，专家组成

员中房地产估价师不得少于（）。

A.1／3

B.1／2

C.2／3

D.3／4

【答案】B

7、监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”“两管”“一协调”。其

中，“一协调”是指（）。

A.执行层的组织协调

B.全面的组织协调

C.领导层的组织协调

D.决策层的组织协调

【答案】B

8、对于公民（），利害关系人可以申请宣告其为失踪人。

A.下落不明满1年的

B.下落不明满2年的

C.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的

D.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的

【答案】B

9、下列关于施工许可，表述正确的是（）。

A.施工许可证，应当由建设单位协助施工单位申请

B.工程投资额为300万元的建筑工程，可以不申请办理施工许可证

C.中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可

证

D.对于建设工期不足一年的建设项目，到位资金原则上不得少于工程合同价的

30%

【答案】C

10、住宅专项维修资金的使用须经（）同意。

A.房产管理部门

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.业主大会

【答案】D

11、在城市规划管理系统中，属于前期管理工作的是（）。

A.城市规划决策系统

B.城市规划执行系统

C.城市规划反馈系统

D.城市规划保障系统

【答案】A

12、商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。

A.购房人

B.房地产开发企业

C.商品房销售代理机构

D.购房人和房地产开发企业

【答案】B

13、如果某建筑物±0.000的绝对标高为38.500m，且设计楼顶标高50.000m，

则其楼顶的绝对标高为（）m。

A.38.500

B.68.500

C.88.000

D.88.500

【答案】D

14、在统计中反映总体相对程度，体现事物深度内涵指标的是（）。

A.数量指标

B.质量指标

C.品质指标

D.变量指标

【答案】B

15、挑廊（）计算建筑面积。

A.按其围护结构外围水平投影面积的一半

B.按其外围水平投影面积

C.一般不

D.按净面积

【答案】A

16、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要的供水方式为

()。

A.设置水箱的供水方式

B.分区分压供水方式

C.直接供水方式

D.水泵水箱的供水方