物业公司与开发商2024年度服务合同模板.doc

物业公司与开发商2024年度服务合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（开发商）

1.2乙方（物业公司）

1.3甲方开发的物业项目

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2乙方应提供的具体服务内容

第三条服务期限

3.1合同的有效期限为2024年度

3.2合同的开始执行日期

3.3合同的结束日期

第四条服务质量与标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2乙方服务质量的评估和监督

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付方式和时间

第六条维修与养护

6.1乙方对物业项目的维修与养护责任

6.2维修养护工作的监督与验收

第七条安全管理

7.1乙方负责物业项目的安全管理

7.2乙方应采取的安全措施

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1甲乙双方的违约责任

9.2违约责任的赔偿方式

第十条争议解决

10.1双方发生争议的解决方式

10.2争议解决的时效限制

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用的法律法规

11.2合同争议的管辖法院

第十二条必威体育官网网址条款

12.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

12.2必威体育官网网址义务的期限

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的生效、修改和失效

14.1合同的签订地点和日期

14.2合同的生效条件

14.3合同的修改方式

14.4合同的失效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围：乙方负责物业项目的物业管理服务，包括但不限于物业项目的维护、维修、保养、清洁、安全、绿化等工作。

2.2.1物业项目的公共区域清洁、绿化、维修等服务；

2.2.2对物业项目的安全进行管理和维护，保障业主的人身和财产安全；

2.2.3对物业项目的公共设施进行定期检查、保养和维修；

2.2.4负责物业项目的公共设施的运营和维护；

2.2.5提供物业项目的咨询服务，解答业主的疑问；

2.2.6履行法律法规规定的物业服务企业的其他职责。

第三条服务期限

3.1合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2合同的开始执行日期：2024年1月1日。

3.3合同的结束日期：2024年12月31日。

第四条服务质量与标准

4.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规和物业服务行业的标准，提供高质量的服务，确保物业项目的正常运行和业主的满意度。

4.2乙方服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，并要求乙方在合理时间内对存在的问题进行整改。

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式：服务费用根据物业项目的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物料成本、税费等因素计算。

5.2服务费用的支付方式和时间：甲方应在每个季度的前一个月内向乙方支付该季度的服务费用。甲方支付的服务费用包括但不限于物业公司的管理费、人员工资及福利、物料成本等。

第六条维修与养护

6.1乙方对物业项目的维修与养护责任：乙方应对物业项目进行定期维修与养护，确保物业项目的设施设备正常运行，并及时对出现的故障进行修复。

6.2维修养护工作的监督与验收：甲方有权对乙方进行的维修养护工作进行监督与验收，确保维修养护工作的质量。

第七条安全管理

7.1乙方负责物业项目的安全管理：乙方应制定物业项目的安全管理制度，并负责实施。

7.2乙方应采取的安全措施：乙方应定期对物业项目进行安全检查，发现问题及时整改，并采取必要的安全措施，保障业主的人身和财产安全。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：

8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；

8.1.2合同的变更不得违反国家相关法律法规；

8.1.3合同的变更不得影响物业项目的正常运行和业主的权益。

8.2合同解除的条件：

8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；

8.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，包括物业项目的交接等；

8.2.3合同解除后，甲方应支付乙方因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于人员遣散费、设备搬迁费等。

第九条违约责任

9.1甲乙双方的违约责任：

9.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；

9.1.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

9.2违约责任的赔偿方式：

9.2.1甲方违约，