北京商品房租赁合同样本8篇.docx

北京商品房租赁合同样本8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商一致，订立本合同。

一、租赁物品及位置

甲方出租的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积为_______平方米。该商品房为住宅用途。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季/年）支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付给甲方。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订后______天内将房屋交付给乙方。交付前，甲方需结清该房屋产生的相关费用。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋清洁干净并返还给甲方。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方对房屋及其附属设施应定期进行维修，确保房屋的正常使用。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按时交付房屋给乙方使用；

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，保障乙方的正常使用权。

2.乙方的权利和义务：

（1）按时支付租金；

（2）按照约定使用房屋，不得从事违法活动；

（3）在租赁期内，对房屋进行必要的维护。

七、合同的变更和解除

1.双方可协商一致变更或解除合同。

2.如乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同。

3.如乙方未按时支付租金超过约定时间，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担违约责任。

2.甲方未按约定交付房屋的，应承担违约责任。

3.双方其他违约情形，应根据损失情况承担相应的违约责任。

九、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：本合同仅为样本，实际合同应根据双方的具体需求进行调整。）

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________________的商品房出租给乙方使用。该商品房的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式为每______（月/季/年）一付，乙方应于每期的第一天支付当期的租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日万分之五的标准收取滞纳金。

四、租赁物的使用与管理

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构、外观和功能。

2.乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物的安全和完好。

3.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意。

4.租赁期满或合同提