物业管理接手合同规范文本（2024年度）.doc

物业管理接手合同规范文本（2024年度）

本合同目录一览

1.物业管理接手合同规范文本概述

1.1合同的定义与性质

1.2合同的适用范围

1.3合同的签订主体

2.物业基本情况

2.1物业的种类与规模

2.2物业的地理位置与交通情况

2.3物业的设施与功能

3.物业管理内容与标准

3.1物业管理的基本内容

3.2物业服务的质量标准

3.3物业管理的服务项目与范围

4.物业接管验收

4.1接管验收的时间与地点

4.2接管验收的主体与程序

4.3接管验收的标准与要求

5.物业费用管理

5.1物业服务费用的收取与使用

5.2物业维修资金的管理与使用

5.3合同期间的费用调整机制

6.合同期限与终止

6.1合同的有效期限

6.2合同的续签与终止条件

6.3合同终止后的相关处理事宜

7.合同的履行与监督

7.1双方的履行责任与义务

7.2合同履行的监督与检查

7.3合同履行的争议解决方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

9.违约责任与赔偿

9.1双方的违约行为界定

9.2违约责任的具体形式

9.3违约赔偿的计算与支付方式

10.争议解决方式

10.1双方解决争议的方式选择

10.2提交仲裁或诉讼的程序与地点

10.3仲裁或诉讼的费用承担

11.合同的生效、附则与附件

11.1合同的签订日期与生效条件

11.2附则的内容与效力

11.3附件的清单与效力

12.其他约定事项

12.1双方认为应当约定的其他事项

12.2双方对其他事项的补充与说明

13.双方签字盖章

13.1合同双方的签字盖章要求

13.2签字盖章后的合同副本数量与分发

14.合同附件

14.1附件的清单与内容

14.2附件的效力与执行

14.3附件的更新与替换程序

第一部分：合同如下：

第一条物业管理接手合同规范文本概述

1.1合同的定义与性质

本合同是指甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业管理公司）之间，就甲方物业的管理、维护、保养等工作达成的一致协议，明确双方的权利、义务和责任的法律文件。

1.2合同的适用范围

本合同适用于甲方拥有的位于_____（地址）的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。

1.3合同的签订主体

本合同由甲乙双方依法签订，甲方为物业的业主或业主委员会，乙方为具备相应资质的物业管理公司。

第二条物业基本情况

2.1物业的种类与规模

物业为位于_____（地址）的_____（建筑类型）建筑，总占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。

2.2物业的地理位置与交通情况

物业位于_____（城市）的_____（区域），周边交通便利，有_____（公交线路）、_____（地铁线路）等公共交通设施。

2.3物业的设施与功能

物业内设有_____（公共设施名称），包括但不限于电梯、消防设施、停车设施、绿化区域等。

第三条物业管理内容与标准

3.1物业管理的基本内容

乙方负责对物业进行日常管理、维护和保养，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备的检查维修、安全保障等工作。

3.2物业服务的质量标准

乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的服务，保证物业的安全、整洁、舒适，满足甲方的合理需求。

3.3物业管理的服务项目与范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于公共区域的管理维护、设施设备的运行维护、消防安全管理、环境卫生管理、绿化管理、停车管理等服务。

第四条物业接管验收

4.1接管验收的时间与地点

本合同签订后，甲乙双方应在_____（时间）内，在物业所在地进行接管验收。

4.2接管验收的主体与程序

接管验收由甲乙双方共同进行，按照本合同约定的标准和要求，对物业的各项设施设备、公共区域等进行检查，确认物业的现状。

4.3接管验收的标准与要求

接管验收应按照国家和行业的相关标准进行，包括但不限于设施设备的运行状态、公共区域的安全卫生等。

第五条物业费用管理

5.1物业服务费用的收取与使用

物业服务费用为每月每平方米_____元，乙方应按照合同约定，合理使用物业服务费用，提供相应的服务。

5.2物业维修资金的管理与使用

物业维修资金为人民币_____元，用于物业的维修、更新和改造等，乙方应合理使用维修资金，并定期向甲方报告使用情况。

5.3合同期间的费用调整机制

合同期间，如遇物业服务费用、维修资金等需要调整，甲乙双方应协商确定。

第六条合同期限与终止

6.1合同的有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，自合同生效之日起计算。

6.2合同的续签与终止条件

合同期满前，甲