物业管理权变更合同（2024版）细则.doc

物业管理权变更合同（2024版）细则

本合同目录一览

1.物业管理权变更

1.1变更条件

1.2变更程序

1.3变更生效时间

2.物业管理权转让

2.1转让条件

2.2转让程序

2.3转让费用

3.物业管理权继承

3.1继承条件

3.2继承程序

3.3继承人与物业公司的权利义务关系

4.物业管理权归还

4.1归还条件

4.2归还程序

4.3归还后的物业状态

5.物业管理权变更的登记与备案

5.1登记与备案的条件

5.2登记与备案的程序

5.3登记与备案的费用

6.物业管理权变更后的权利义务

6.1变更后的物业管理权人权利

6.2变更后的物业管理权人义务

6.3变更后的物业公司权利与义务

7.物业管理权变更的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决的时限

7.3争议解决的法律适用

8.物业管理权变更的违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任的免除

9.物业管理权变更的合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的权利义务处理

10.物业管理权变更的合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的权利义务处理

11.物业管理权变更的合同的生效、修改与补充

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同补充内容

12.物业管理权变更的合同的解释与适用法律

12.1合同解释原则

12.2适用法律

12.3争议解决机构的选定

13.物业管理权变更的合同的签署与保存

13.1签署程序

13.2签署人员的资格

13.3合同的保存与保管

14.物业管理权变更的合同的附件

14.1附件内容列表

14.2附件的效力

14.3附件的补充与修改

第一部分：合同如下：

第一条物业管理权变更

1.1变更条件

（1）甲方（原物业管理权人）与乙方（新物业管理权人）达成一致，并签订书面变更协议；

（2）甲方将物业管理权及相关权利、义务全部或部分转让给乙方；

（3）变更事项经物业公司、业主委员会等相关方同意，并在物业管理区域内进行公告；

（4）变更协议依法办理登记、备案手续。

1.2变更程序

本合同项下的物业管理权变更程序如下：

（1）甲方与乙方协商一致，签订变更协议；

（2）甲方、乙方将变更协议提交给物业公司、业主委员会等相关方征求意见；

（3）相关方同意变更协议后，甲方、乙方按照约定办理登记、备案手续；

（4）变更协议生效，乙方成为新的物业管理权人。

1.3变更生效时间

本合同项下的物业管理权变更自变更协议生效之日起生效。变更生效后，乙方享有原甲方享有的物业管理权及相关权利、义务。

第二条物业管理权转让

2.1转让条件

（1）甲方（原物业管理权人）与乙方（新物业管理权人）达成一致，并签订书面转让协议；

（2）甲方将物业管理权及相关权利、义务全部或部分转让给乙方；

（3）转让事项经物业公司、业主委员会等相关方同意，并在物业管理区域内进行公告；

（4）转让协议依法办理登记、备案手续。

2.2转让程序

本合同项下的物业管理权转让程序如下：

（1）甲方与乙方协商一致，签订转让协议；

（2）甲方、乙方将转让协议提交给物业公司、业主委员会等相关方征求意见；

（3）相关方同意转让协议后，甲方、乙方按照约定办理登记、备案手续；

（4）转让协议生效，乙方成为新的物业管理权人。

2.3转让费用

本合同项下的物业管理权转让费用，由甲方与乙方协商确定。转让费用包括物业公司管理费、物业公司合同解除费、甲方应支付的其他费用等。具体费用及支付方式，在转让协议中约定。

第三条物业管理权继承

3.1继承条件

（1）甲方（原物业管理权人）因病、死亡或者被宣告死亡，丧失民事行为能力；

（2）甲方无第一顺位继承人或者第一顺位继承人放弃继承权；

（3）甲方与乙方（继承人）达成一致，并签订书面继承协议；

（4）继承事项经物业公司、业主委员会等相关方同意，并在物业管理区域内进行公告；

（5）继承协议依法办理登记、备案手续。

3.2继承程序

本合同项下的物业管理权继承程序如下：

（1）甲方与乙方（继承人）协商一致，签订继承协议；

（2）甲方、乙方将继承协议提交给物业公司、业主委员会等相关方征求意见；

（3）相关方同意继承协议后，甲方、乙方按照约定办理登记、备案手续；

（4）继承协议生效，乙方成为新的物业管理权人。

3.3继承人与物业公司的权利义务关系

本合同项下的