物业经营方2024版小区服务承包协议书.doc

物业经营方2024版小区服务承包协议书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条服务范围及内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2乙方提供的服务内容

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

3.2合同的续约条件

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

第五条服务质量及标准

5.1乙方应达到的服务质量标准

5.2乙方服务的监督与评估

第六条甲方权利与义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方的权利

7.2乙方的义务

第八条丙方权利与义务

8.1丙方的权利

8.2丙方的义务

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

第十条违约责任

10.1甲方的违约责任

10.2乙方的违约责任

10.3丙方的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条法律适用及争议解决

12.1合同适用的法律

12.2法律适用外的争议解决方式

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的补充协议

14.3合同的签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条服务范围及内容

2.1乙方提供的服务范围

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业公共区域的清洁和绿化；

（3）物业公共设施的安全检查和维护；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）物业内部道路和停车场的管理；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

2.2乙方提供的服务内容

（1）物业设施设备的维护和保养；

（2）物业公共区域的环境卫生保洁；

（3）物业公共设施的安全检查和维修；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）物业内部道路和停车场的管理；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同的续约条件

合同到期前____个月，甲方或乙方有权提前书面提出续约意向，经双方协商一致后，可以续签合同。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

（1）物业管理费：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理维修的费用等因素计算；

（2）物业服务费：按照物业公司提供的服务项目和服务内容计算。

4.2服务费用的支付方式

甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付方式为转账支付。

4.3服务费用的调整机制

合同有效期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整物业服务费用的申请，甲方应在收到申请后一个月内予以答复。

第五条服务质量及标准

5.1乙方应达到的服务质量标准

乙方应按照国家和行业的相关标准及规定，提供符合甲方需求的物业管理服务。

5.2乙方服务的监督与评估

甲方应定期对乙方的服务质量进行监督和评估，并将监督和评估结果反馈给乙方。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方的权利

（1）监督乙方的物业管理服务；

（2）提出改进和完善的建议；

（3）要求乙方承担违约责任。

6.2甲方的义务

（1）按时支付物业服务费用；

（2）协助乙方维护物业的安全和秩序；

（3）遵守物业管理的规章制度。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方的权利

（1）要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）要求甲方协助乙方维护物业的安全和秩序；

（3）根据合同约定，对甲方违反合同的行为采取措施。

7.2乙方的义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保障物业的安全和秩序；

（3）遵守国家和行业的相关法律法规。

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第八条丙方权利与义务

8.1丙方的权利

（1）按照合同约定享受物业服务；

（2）对物业服务提出建议和意见；

（3）要求乙方承担违约责任。

8.2丙方的义务

（1）遵守物业管理的规章制度；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）协助乙方维护物业的安全和秩序。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

9.2合同终止的条件

合同终止的情形包括：

（1）合同有效期届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约严重，对方有权解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

第十条违约责任

10.1甲方的违约责任

甲方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

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