物业销售合同：2024年房产过户法律文件.doc

物业销售合同：2024年房产过户法律文件

本合同目录一览

1.物业销售合同

1.1定义与术语解释

1.1.1物业

1.1.2销售

1.1.3过户

1.2物业描述

1.2.1物业位置

1.2.2物业面积

1.2.3物业现状

1.3销售条款

1.3.1销售价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间表

1.4过户条件

1.4.1过户时间

1.4.2过户费用

1.4.3过户流程

1.5双方责任与义务

1.5.1卖家责任

1.5.2买家责任

1.5.3第三方责任

1.6违约责任

1.6.1卖家违约

1.6.2买家违约

1.6.3第三方违约

1.7争议解决

1.7.1协商解决

1.7.2调解解决

1.7.3法律途径

1.8合同的生效与终止

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同终止条件

1.9一般条款

1.9.1通知

1.9.2修改与补充

1.9.3独立条款

1.10法律适用与管辖

1.10.1法律适用

1.10.2管辖法院

1.11附件

1.11.1物业权属证明

1.11.2物业现状图片

1.11.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.物业销售合同

1.1定义与术语解释

1.1.1物业：指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

1.1.2销售：指卖家将其对物业的所有权、使用权及其他相关权益转让给买家，买家接受并支付相应价款的行为。

1.1.3过户：指将物业的所有权、使用权及其他相关权益从卖家名下转移至买家名下的法律程序。

1.2物业描述

1.2.1物业位置：物业位于【填写省、市、区、街道名称】，具体地址为【填写物业详细地址】。

1.2.2物业面积：物业的建筑面积为【填写建筑面积】，使用面积为【填写使用面积】。

1.2.3物业现状：物业目前处于【填写物业使用状态】，设施设备齐全，具备正常使用条件。

1.3销售条款

1.3.1销售价格：物业的销售价格为人民币【填写销售价格】（大写：【填写销售价格大写】）。

1.3.2.1一次性付款：买家在签署合同之日起【填写天数】内，将全部购房款项支付给卖家。

1.3.3.1签署合同之日起【填写天数】内支付首付款【填写首付款金额】。

1.3.3.2在【填写日期】前支付第二期款项【填写第二期款项金额】。

1.3.3.3在【填写日期】前支付第三期款项【填写第三期款项金额】。

1.4过户条件

1.4.1过户时间：双方约定在签署合同之日起【填写天数】内完成过户手续。

1.4.3.1买家提供有效身份证明及购房相关文件。

1.4.3.2卖家办理物业权属转移手续。

1.4.3.3双方共同到不动产登记部门办理过户登记手续。

1.5双方责任与义务

1.5.1卖家责任：

1.5.1.1保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.5.1.2配合买家完成过户手续，提供必要的协助和文件。

1.5.2买家责任：

1.5.2.1按照约定时间支付购房款项。

1.5.2.2配合卖家完成过户手续，提供必要的协助和文件。

1.5.3第三方责任：如过户过程中涉及到的相关部门和机构，应按照法律法规规定承担相应责任。

1.6违约责任

1.6.1卖家违约：

1.6.1.1未能按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金【填写违约金金额】给买家。

1.6.1.2故意隐瞒物业实际情况，导致买家损失的，应承担相应的赔偿责任。

1.6.2买家违约：