2024年关于厂房租赁合同范文（二篇）.docx

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2024年关于厂房租赁合同范文

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、甲方将其拥有的位于某地的总计约平方米的厂房空房出租给乙方，供乙方作为生产用房使用。

二、租赁期限为年，自年月日起算。

三、房屋租金为每年人民币____元，租金支付方式为先付后租。

四、乙方在租赁期内所产生的所有费用均由乙方自行承担。

五、乙方在租赁期内，不得在甲方的厂房内进行任何非法加工活动，亦不得进行任何违反国家法律法规的活动。

六、乙方在租赁期内，可合理使用以前厂内的化验设备。

七、若甲方在出租期间，厂房因国家征收、征用而需收回，则本租赁协议自行终止。国家给予的赔偿费用归甲方所有。若国家另赔付搬迁费用，则搬迁费用甲乙双方各得一半。对于员工待工人员补助费用，甲乙双方将按员工人数平均分配。

八、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给第三方使用。

九、合同期满，若乙方希望继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租申请。经双方协商同意后，甲方将继续将厂房出租给乙方使用，并重新签订租赁合同。同样，若甲方决定不再继续出租给乙方，也需提前六个月通知乙方。租赁期满后，若乙方在同等条件下仍需继续租赁使用，将享有优先续租权。

十、乙方在租赁期内，若需改变厂房内部结构或进行装修，需事先征得甲方同意，并在确保安全的前提下进行。改造、装修费用由乙方自行承担。在租赁期内，乙方仅享有厂房及房屋的使用权，租赁期满后，乙方不得擅自拆除、损坏房屋结构。若因乙方原因造成甲方经济损失，乙方将全权负责赔偿。

十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年关于厂房租赁合同范文（二）

____转租合同规范条款____

____一、转租合同的订立____

1.乙方在与接受转租方进行转租时，应订立书面的转租合同。

____二、租赁权的转让与交换____

2.在租赁期内，乙方若欲将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，须事先征得甲方书面同意。完成转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行原租赁合同。

____三、甲方出售房屋的通知与乙方优先购买权____

3.甲方若有意出售该租赁房屋，应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

4.租赁期间，如乙方书面放弃优先购买权，甲方有权依照法定程序进行房屋转让。转让后，本合同对新的房屋所有人及乙方继续有效。

____四、合同的解除____

5.经甲乙双方协商一致，本合同可予以解除。

6.在以下情形之一发生时，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

-房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围；

-因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失。

7.甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-未按约定时间交付房屋；

-交付的房屋及其附属设施不符合合同约定，严重影响乙方使用；

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

-交付的房屋危及乙方安全或健康；

-交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求。

8.乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

-不支付或不按约定支付租金；

-擅自改变房屋用途；

-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；

-擅自将房屋转租给第三人；

-利用房屋从事违法活动。

____五、违约责任____

9.甲方若违反上述第7条所列情形之一，应按年租金的20%向乙方支付违约金。

10.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

11.租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前通知乙方，并退还已收取的租金余额，同时按年租金的20%支付违约金。

12.乙方若违反上述第8条所列情形之一，应按年租金的20%向甲方支付违约金。

13.双方未按时履行交付房屋、支付租金、返还房屋等义务，但未达到解除合同条件的，应按约定标准支付违约金。

____六、合同生效与补充协议____

14.本合同自双方签字（乙方以加盖