2024年北京设备租赁合同例文（二篇）.docx

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2024年北京设备租赁合同例文

北京_____房屋服务公司(以下称甲方)自____年____月____日起，将位于北京市_____(地点)、建筑面积为____平方米的房屋及其设备出租给_____(以下称乙方)作为馆舍使用。如发现房屋结构、设施或设备存在缺陷，甲方将负责维修并承担相关费用。

据此，双方达成以下租赁协议：

1.乙方须自本合同生效之日起，按年度以外汇支票支付____美元(或其他外币，或外汇兑换券____元)租金。收到甲方的收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。逾期支付将按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的调整，提前三个月通知乙方调整租金。

2.甲方确保向乙方提供的房屋供应水、电、煤气和热力，相关费用由乙方按相关规定支付。若因甲方维修不及时导致供应中断，甲方将酌情减少相应费用。

3.甲方对出租房屋进行定期检查和及时维修，以保持房屋结构稳固，设备和装置完好。甲方负责以下免费维修项目：

-屋顶漏雨，地板损坏

-门窗五金配件、门窗纱的修理和更新

-管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换

-灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫

-围墙、栅栏、庭院道路的维修

-房屋外部每四年一次的油漆粉刷

4.若因甲方检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。若房屋被鉴定为危险，无法继续使用，甲方应提供其他房屋，乙方需按期迁出。若乙方未及时通知甲方或在接到通知后未配合维修，由此造成的损失由乙方承担。若房屋状况对乙方安全或健康构成威胁，乙方有权随时解除合同。

5.乙方对承租的房屋、设备及庭院设施负有保管责任。因保管不当造成的损失或损坏，乙方需负责修复或赔偿。但对设备的自然损耗，乙方无需承担责任。

6.经甲方同意，乙方可进行自费装修或增添固定装置和设备，但需承担相应损失费，并在租赁结束时可拆除。乙方也可自费对房屋进行油漆粉刷。

7.乙方需扩建、改建房屋或新建房屋，须经甲方同意并签订补充协议。对房屋、庭院的乱拆、乱搭造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

8.经甲方同意，乙方可增加电容量，但施工费用由乙方承担，且不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。

9.因不可抗力的自然灾害导致房屋损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至房屋修复。如因市政建设需要收回房屋，甲方需提前三个月通知乙方，并提供其他房屋。

10.未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租房屋。退房需提前一个月通知甲方，双方在确认房屋及其设备完好(除自然损耗外)后，办理终止租赁手续，租金按终止日结算。

11.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如双方在期满前三十天未提出异议，合同将自动延长一年。本合同以中文和_____文各执一份，两种文本具有同等法律效力。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

日期：_____日期：_____

2024年北京设备租赁合同例文（二）

租金标准

本合同一经签订，若租赁双方选择解除、中止或变更租赁关系，双方仍须按约定向丙方支付相应佣金。

第七条房屋维护及维修

甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得危及乙方人身安全。乙方应严格遵守国家及北京市相关法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。租赁期间，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：

1.房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在收到通知后的七日内完成维修。逾期不修的，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方因保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内需将房屋部分或全部转租给他人时，应事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

第九条合同解除

经甲乙双方协商一致，可解除本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.延迟交付房屋达七日。

2.交付的房屋严重不符合合