农村土地承包合同书.doc

农村土地承包合同书

一、合同双方

甲方(发包方)：_____________(全称)，系依法成立的集体经济组织或村民委员会，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，拥有发包土地的所有权或使用权。

乙方(承包方)：_____________(全称)，系依法成立的法人型企业、农民专业合作社、农村集体经济组织成员或其他具备农业生产经营能力的自然人、法人，具有独立的民事权利能力和民事行为能力。

二、承包土地基本情况

1、土地位置与面积：甲方将位于_____________(详细地址)的_____________亩土地发包给乙方使用，具体地块编号及四至界限为：东至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________。

2、土地用途：本合同项下的土地用于_____________(种植、养殖、林业等农业生产经营活动)。乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，需经甲方书面同意并报相关部门批准。

三、承包期限

1、承包期限为_____________年，自_____________年_____月_____日起至_____________年_____月_____日止。

2、承包期限届满，乙方享有优先承包权，但需在承包期满前_____________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签合同。

四、承包金及支付方式

1、承包金标准：每年每亩_____________元，共计_____________元。

2、支付方式：乙方应于每年_____月_____日前以_____________(现金、银行转账等)方式一次性向甲方付清当年承包金。如逾期未付，乙方需承担每日万分之_____的滞纳金。

五、双方的权利与义务

甲方权利与义务：

权利：

1、监督乙方依照合同约定用途合理利用和保护土地。

2、制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

3、按时收取承包金。

义务：

1、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

2、不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。

协助乙方办理土地承包经营权证等相关手续。

乙方权利与义务：

权利：

1、依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

2、在取得土地承包经营权证后，有权依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方式流转土地承包经营权。

义务：

1、按时足额支付承包金。

2、依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。

3、遵守国家法律法规和当地政府的政策规定，不得擅自改变土地用途。

六、合同的变更与解除

1、合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，应经双方协商一致并签订书面协议。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，并互不承担责任。

3、一方严重违约，导致合同无法继续履行的，守约方有权单方面解除合同并要求违约方赔偿损失。

七、违约责任

1、甲方未按时交付土地或非法干预乙方生产经营的，应承担相应的违约责任。

2、乙方未按时支付承包金或擅自改变土地用途的，也应承担相应的违约责任。具体违约责任按合同约定执行。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决;协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________

日期：_____________年_____月_____日

乙方(签字/盖章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________

日期：_____________年_____月_____日