2024年不动产买卖合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年不动产买卖合同范文

甲乙双方，甲方作为卖方，乙方作为买方，经协商一致并取得土地所有权人同意，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：

1.甲方同意将位于的房屋院落（含正房、厢房）出售给乙方，同时转让相关土地使用权。院落边界为：东邻、西邻、南邻、北邻，尺寸为长米、宽米，总面积为平米。

2.院落的附属设施一并转让，具体包括：

3.双方同意，上述房地产及附属设施总价款为人民币大写，即人民币小写元。乙方需在合同生效时一次性支付完毕。

4.甲方应于之前将房屋交付乙方，交付时房屋应无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用，无任何未结费用（如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等）。

5.若一方无法按期交房或付款，每逾期一日，应支付对方50元违约金。

6.甲方确保房屋产权清晰、合法，拥有有效土地使用权，并已取得所有共有人同意。如因产权问题影响乙方使用，甲方需赔偿乙方全部转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。

7.合同生效后，甲方需配合乙方办理产权转移手续。若因政府原因无法办理，甲方须将相关证件交予乙方保存。如遇政府征地拆迁，所有拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）归乙方所有。

8.其他条款：

-未尽事宜经双方协商后以补充协议形式确定。

-本协议自甲乙双方及村委会签字盖章后生效，各持一份。

-本协议打印三份，各方各执一份。

甲方(卖方)：(签名)身份证号：住址：电话：日期：____年____月____日

乙方(买方)：(签名)身份证号：住址：电话：日期：____年____月____日

村委会意见：(村委会盖章)日期：____年____月____日

以上内容为农村房产权买卖合同的标准范本，如有需要，可寻求专业法律人士协助拟定或修改。

2024年不动产买卖合同范文（二）

在特定情况下，房屋买卖合同的解除是合法的。其条件如下：第一，当出现不可抗力的情况，导致合同目标无法实现时，合同可以解除。不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观状况，它可能导致合同无法履行、无法完全履行或无法按时履行。例如，如果供应商甲公司（一家生产企业）因自然灾害导致生产线全部毁损，合同即无法履行。

第二，预期违约也是解除合同的条件之一。在履行期尚未到达时，如果债务人明确或暗示将不履行合同，即构成预期违约。明示预期违约是指债务人通过通知或声明表示到期将不履行合同，而默示预期违约则是债务人通过行为表明到期将无法履行，如将唯一的标的物出售给第三人，且第三人善意取得了标的物的所有权。

第三，当一方当事人在主要债务上迟延履行，且在经过合理的催告后在规定时间内仍未履行，合同也可解除。迟延履行是指债务人在履行期限届满后仍未履行。在这种情况下，债权人应首先催告债务人履行，若债务人在合理的期限内仍未履行，债权人则有权单方面解除合同。

第四，如果当事人迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，这被视为根本违约，此时无需经过催告，被违约方在违约人履行期限届满未履行时，即可通知对方解除合同。

总结以上，房屋买卖合同解除的条件包括：不可抗力导致合同目标无法实现、预期违约、当事人迟延履行主要债务经催告后在合理时间内仍未履行、以及当事人迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现。以上内容由专业顾问团队为您整理，如需合同拟定方面的协助，可购买模板或请律师代写，您也可以直接联系客服以获取更多帮助（添加微信/打电话）。