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租赁合同补充协议书6篇

篇1

本协议旨在针对双方签订的租赁合同的未尽事宜，做出具体的补充和修订。在签署本协议之前，双方应已充分理解并同意下列条款和条件，以确保双方的权益得到合法保护。

一、背景与目的

鉴于出租人与承租人已经签订了一份租赁合同，但因某些特殊原因需要对原合同内容进行补充和修改，双方根据平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下补充协议。

二、协议范围

本协议作为租赁合同的补充，对租赁期限、租金支付方式、物业的维修与保养、违约责任等条款进行补充和修订。

三、租赁期限调整

根据双方协商，租赁期限由原先的一年变更为三年，自原合同签订之日起生效。三年期满后，若双方同意继续合作，可另行签订续约协议。

四、租金支付方式调整

1.租金支付方式由原先的季度支付调整为年度支付。承租人应于每年租赁期开始前的一个月内支付下一年的租金。

2.租金数额根据市场行情进行适当调整，具体数额由双方另行协商确定。

五、物业的维修与保养

1.出租人负责物业的主要结构和公共设施的正常维修与保养。

2.承租人负责日常维护和管理，保持物业及其附属设施的整洁、完好。如有损坏，应及时通知出租人并承担修复费用。

3.承租人不得擅自改动物业的结构和功能。如有需要，须征得出租人的同意。

六、违约责任

1.若承租人未按约定时间支付租金，每逾期一天，需向出租人支付违约金，违约金为未付租金的百分之五。逾期超过一个月，出租人有权解除租赁合同并追究承租人的违约责任。

2.若承租人违反物业的使用规定，造成物业损坏或影响其他租户的居住安全，应承担相应的赔偿责任。

3.若出租人未能按照本协议履行维修和保养义务，造成承租人的损失，应承担相应的赔偿责任。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议为租赁合同的不可分割部分，与租赁合同具有同等法律效力。如有冲突，以本协议为准。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.如因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

5.本协议的修改和解释均须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

6.本协议一式两份，出租人和承租人各执一份。

出租人（盖章）：_______________承租人（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

本协议旨在针对双方签订的租赁合同的未尽事宜，经双方友好协商达成如下补充协议条款：

一、协议背景及目的

双方于XXXX年XX月XX日签订了关于（租赁物地址）的租赁合同，合同编号为（合同编号）。鉴于在执行租赁合同过程中可能出现的一些具体情况和实际需要，双方经过充分协商，决定签订本补充协议书，以明确双方的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行。

二、租赁期限调整

1.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限自原租赁合同到期之日起延长XX个月，至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限缩短：若因不可抗力因素导致租赁期限需提前终止，双方同意在不违反法律法规的前提下，提前XX个月书面通知对方，租赁期限自通知之日起提前终止。

三、租金调整及支付方式

1.租金调整：根据市场变化和实际情况，经双方协商，自XXXX年XX月XX日起，租金调整为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.支付方式：租金支付周期调整为每季一付，即每个季度第一个月的XX日前支付当季租金。逾期支付租金的，按逾期天数支付违约金。

四、租赁物维修与保养

1.乙方（承租方）应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

2.若因不可抗力因素导致租赁物损坏的，双方应共同协商解决。

五、违约责任

1.双方应严格遵守本补充协议的各项条款。如一方违反协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的计算方式为：按照未履行部分的租金总额的XX%支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.双方同意在租赁期内，乙方可以将租赁物用于经营、装修等用途，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。