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租赁合同起诉状5篇

篇1

原告：[XXXXX]（以下简称原告）

被告：[XXXXX]（以下简称被告）

一、案件背景及事实概述

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份租赁合同，约定原告租赁被告位于某处的房屋作为居住用途。合同中明确了租赁期限、租金支付方式、违约责任等相关条款。然而，自租赁开始以来，被告存在多项违约行为，导致原告遭受经济损失。现原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼。

二、具体诉讼请求

1.确认被告存在违约行为，并解除双方签订的租赁合同；

2.被告返还原告已支付的租金及押金，共计人民币[XXXXX]元；

3.被告赔偿原告因违约造成的损失，包括但不限于搬家费用、房屋维修费用等，共计人民币[XXXXX]元；

4.被告承担本案的诉讼费用。

三、事实和理由

1.被告未按约定时间交付租赁房屋。根据租赁合同第一条，被告应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付原告使用。然而，被告实际交付时间为XX月XX日，逾期XX天。

2.被告交付的房屋存在重大安全隐患。原告在入住后发现，房屋存在电路老化、水管漏水等问题，原告多次要求被告维修，被告均未能及时履行维修义务。

3.被告擅自提高租金。在租赁期间，被告无正当理由要求原告按照更高标准支付租金，否则威胁要收回房屋。

4.被告在租赁期内无故干涉原告的正常生活。被告在合同期间多次无故进入原告租住的房屋，严重影响了原告的正常生活。

基于上述理由，原告认为被告的行为已经构成违约，严重侵害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，原告有权要求确认被告违约，并解除租赁合同。同时，被告应返还原告已支付的租金及押金，并赔偿原告因违约造成的损失。

四、证据清单

1.租赁合同：证明原、被告之间的租赁关系及合同约定的相关条款；

2.租金支付凭证：证明原告已按约定支付租金；

3.房屋交付凭证：证明被告实际交付房屋的时间；

4.房屋安全隐患照片：证明房屋存在重大安全隐患；

5.通讯记录：证明原告多次要求被告履行维修义务而被告未履行；

6.租金涨价通知：证明被告擅自提高租金；

7.其他相关证据。

五、诉讼费用承担

本案的诉讼费用应由被告承担。

综上所述，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，恳请法院予以支持。

特此起诉。

原告：[XXXXX]

地址：[XXXXX]

联系电话：[XXXXXXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

（法院名称）人民法院

附件：1.租赁合同；2.租金支付凭证；3.房屋交付凭证；4.房屋安全隐患照片；5.通讯记录；6.租金涨价通知；7.其他相关证据。

篇2

原告：[XXXXX]（以下简称原告）

被告：[XXXXX]（以下简称被告）

一、案件背景及事实概述

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份租赁合同，约定原告租赁被告位于某地的房屋作为办公场所，租赁期限为三年。然而，自合同签订以来，被告未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于房屋维修、设施配备等方面的问题，严重影响了原告的正常经营和使用。经过多次沟通无果，原告不得不向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

二、具体诉讼请求

1.请求法院判决被告履行租赁合同中约定的各项义务，包括但不限于房屋维修、设施配备等；

2.如被告无法履行上述义务，请求法院判决解除租赁合同，并返还原告已支付的租金；

3.判决被告赔偿原告因被告违约所造成的经济损失；

4.判决被告承担本案的诉讼费用。

三、事实和理由

1.被告未履行租赁合同中约定的房屋维修义务。自原告租赁以来，房屋存在多处损坏，多次向被告反映并要求维修，但被告迟迟不予维修，严重影响了原告的正常经营和使用。

2.被告未按约定配备必要设施。合同中明确约定被告需配备某些设施，但实际上，被告提供的设施与合同约定不符，且存在质量问题。

3.被告的行为已构成违约。由于被告的上述行为，导致原告无法正常经营和使用租赁房屋，造成了原告的经济损失。

4.原告曾多次与被告协商解决问题，但被告始终未能按照合同约定履行其义务。

四、证据清单

1.租赁合同：证明原告与被告之间的租赁关系及合同约定的各项义务；

2.房屋损坏照片：证明房屋存在损坏情况；

3.协商记录：证明原告曾多次与被告协商解决问题；

4.租金支付凭证：证明原告已按合同约定支付租金；

5.经济损失证据：证明被告的违约行为给原告造成