预售商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3预售许可证号：__________

1.4商品房楼栋号：__________

1.5商品房套号：__________

1.6商品房面积：__________平方米

1.7房屋结构：__________

1.8房屋用途：__________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付商品房总价款：

（1）预订房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方于____年__月__日前支付给甲方。

（3）剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度及甲方要求，按时支付给甲方。

第三条商品房交付及交付条件

3.1甲方应按照预售许可证载明的交付日期，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

3.2商品房交付条件：

（1）预售商品房符合国家关于房屋建筑工程的质量标准及验收规定；

（2）商品房具备基本居住功能，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施；

（3）甲方提供商品房的产权证书及相关手续。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定购买商品房，并按照约定的时间和方式支付价款。

4.2乙方应按照本合同约定接收商品房，并承担相应的装修、使用及维护责任。

4.3乙方应遵守国家关于房屋使用的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应按照本合同约定出售商品房，并保证商品房的质量及权益。

5.2甲方应按照约定时间交付商品房，并承担相应的违约责任。

5.3甲方应协助乙方办理商品房产权证书及相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×0.____%。

6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×0.____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且乙方支付完毕全部房价款之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.商品房基本信息：确保双方对于项目名称、地点、预售许可证号、楼栋号、套号、面积、结构、用途等信息清晰明确，如有误解或争议，应及时沟通澄清，必要时可请求相关部门进行核实。

2.商品房价格及支付方式：乙方应仔细核对总价款及支付时间表，确保理解各项费用的构成及支付时间节点。如乙方在支付过程中遇到困难，应与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

3.商品房交付及交付条件：甲方应按照合同约定的交付日期交付符合合同要求的商品房。如甲方未能按时交付或交付的商品房不符合合同约定，甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。

4.乙方权利与义务：乙方在购买商品房后，应按照合同约定合理使用和维护房屋，并遵守相关法律法规。如乙方需进行房屋装修或改造，应确保符合相关法律法规并取得甲方必要的许可。

5.甲方权利与义务：甲方在出售商品房时，应保证房屋的质量及权益，并协助乙方办理产权证书及相关手续。如甲方未能履行合同义务，甲方应承担违约责任。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应按照合同约定向另一方支付违约金。违约金的计算方式应明确，如有疑问，双方可寻求专业法律意见。

7.争议解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的方式向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.预售商品房：指在房屋建设过程中，开发商在房屋尚未全部建设完成前，按照