门市租房协议合同.docxVIP

?合同编号：__________

门市租房协议合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门市房租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租用的门市用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将门市交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1甲方负责门市的结构安全及设施设备的维修保养，确保门市符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用门市及设施设备，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证等相关证件。

2.明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金、押金等条款，并确保双方清楚理解。

3.注意合同中关于维修、保养责任的划分，以免产生履行纠纷。

解决办法：明确约定甲乙双方的维修、保养责任，并在合同中进行详细说明。

4.关注合同的解除、变更条款，以便在必要时维护自身权益。

解决办法：在合同中约定明确的解除、变更条件及程序，并确保双方签字盖章确认。

5.注意合同的违约责任条款，以便在对方违约时采取相应措施。

解决办法：了解并熟悉违约责任条款，确保在对方违约时能够依据合同追究责任。

6.保留合同文本，以便日后查阅、证据保全。

解决办法：在签订合同后，双方各自保留一份合同文本，并确保合同文本的完整、清晰。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有出租房屋的权利和义务。

2.乙方：指承租方，具有租赁和使用房屋的权利和义务。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行、不完全履行或违反合同约定时，应承担的法定责任。

7.维修保养：指甲方或乙方对房屋及设施设备进行必要的维护和保养，以确保房屋及设施设备的正常使用。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其门市房租给乙方（承租方）使用的场景。

2.适用于乙方租用门市进行经营、办公、仓储等用途的场景。

3.适用于租赁期限为固定期限，且双方需明确租金、押金、维修保养等条款的场景。

补充条款：

1.消防安全条款：双方应遵守国家的消防安全规定，确保门市内的消防安全设施设备完好，不得擅自改变消防设施设备的用途。

2.保险条款：乙方应根据实际情况自行购买相应的保险，以保障门市及财产的安全。

3.许可和审批条款：乙方在租赁门市进行经营活动时，应依法办理相关许可和审批手续，并将相关证件副本提交给甲方