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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁物及用途
1.2乙方承租租赁物作为__________使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元(大写:____________________元整),租金每三个月支付一次。
3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内,将租金支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第四条维修及保养
4.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的维护和保养。
第五条保险
5.1乙方应自行办理租赁物的保险,并将其保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方违反本合同的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条违约金
7.1本合同各方应严格履行约定的义务。如一方违反本合同的,应支付应付违约金,违约金为应付租金的____%。
7.2违约金不足以弥补损失的,有权要求违约方赔偿损失。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对合同内容无异议。
2.确认甲乙双方的详细信息(如姓名、地址、联系方式等)是否准确无误。
3.确保租赁物的描述清晰明确,包括位置、面积、设施等。
4.注意租赁期限的起止时间,以及续租条款的具体规定。
5.关注租金支付方式和时间,确保按时支付租金。
6.了解维修保养责任的划分,以及保险办理和费用承担情况。
7.注意合同变更、解除的条件和违约金数额。
8.明确争议解决方式,了解诉讼管辖法院。
解决办法:
1.若对合同条款有异议,可通过协商修改达成一致。
2.如有信息错误或变动,应及时更正并补充完整。
3.租赁物描述不明确时,可补充具体详细的描述或附图说明。
4.租赁期限和续租条款不一致时,双方可重新约定。
5.租金支付方式和时间有变动时,应及时通知对方并达成一致。
6.维修保养责任和保险办理有争议时,可参照相关法律法规解决。
7.合同变更、解除和违约金数额有争议时,可通过协商解决或依法解决。
8.若发生争议,尝试友好协商解决,协商不成的可依法向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指出租租赁物的当事人。
2.承租方(乙方):指承租租赁物的当事人。
3.租赁物:指甲方出租给乙方的财产。
4.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。
5.租赁期限:指租赁合同规定的租赁时间。
6.违约金:指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。
7.维修保养:指对租赁物进行必要的维护和保养。
8.保险:指为租赁物投保的一种风险保障方式。
9.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。
10.依法:指依照国家法律法规的规定。
应用场合:
1.适用于门头房的租赁双方,无论是个人还是企业。
2.适用于短期或长期租赁,根据双方商定的租赁期限。
3.适用于租赁双方希望通过书面合同明确双方权利和义务的情况。
4.适用于需要规定租金、租赁期限、维修责任、保险和其他相关条款的租赁合同。
补充条款:
1.租赁物的具体位置和编号。
2.租赁物的使用范围和限制。
3.租金调整机制,包括调整条件和通知期限。
4.提前终止租赁合同的条件和后果。
5.租赁期满后的续租流程和条件。
6.出租方和承租方的权利和义务详细列表。
7.违约行为的定义和相应的违约责任。
8.争议解决的具体程序和方法。
附件列表:
1.租赁物的照片或图纸,以明确租赁物的具体状况。
2.甲方提供的设施和设备的清单。
3.乙方需提供的个人信息或企业资料证明。
4.租赁押金支付证明。
5.
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