长期土地租用合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地面积）平方米的土地使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照双方约定的条件使用该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

第二条租用期限

2.1本合同的租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租用期满后，乙方如需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租用合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证及相关土地资料。

第四条乙方义务

4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

4.3乙方在租用期内应负责土地的维护、管理和维修，确保土地的安全和正常使用。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证乙方在租用期内对土地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。

5.2甲方应负责办理土地使用权证及相关土地资料的转移手续。

5.3甲方应在乙方支付租金后及时提供土地使用权证及相关土地资料。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__________%支付违约金。

6.3甲方未按约定提供土地使用权证及相关土地资料的，应支付乙方__________元作为违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如有必要，可委托专业律师进行尽职调查。

2.明确土地位置、面积和用途，避免因土地信息不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的具体位置、面积和允许的用途，并可附上土地权属证明和相关规划文件。

3.租用期限和租金支付方式的约定要明确，避免因期限和租金问题产生的争议。

解决办法：明确租用期限、租金金额、支付时间和方式，并在合同中予以详细记载。

4.双方的权利和义务要明确，防止违约行为的发生。

解决办法：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于使用权的限制、维护责任、违约责任等。

5.确保合同符合相关法律法规的要求，避免因违法产生的合同无效问题。

解决办法：在签订合同前，由专业法律顾问审查合同内容，确保合同条款符合相关法律法规。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租用甲方土地并支付租金的当事人。

3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

4.租用期限：指乙方租用甲方土地的法定时间限制。

5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的法律程序和方法来解决问题。

8.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的信用、资产、法律地位等进行详细调查，以确保合同的履行。

应用场合：

1.土地所有者或有权处置土地的当事人与需要租用土地的当事人之间，以明确双方的权利和义务。

2.房地产开发商租用土地进行建设前，与土地所有者或授权方签订长期土地租用合同。

3.农业用途，如农场主或农业企业租用土地进行农作物种植或其他农业活动。

4.商业用途，如开设商场、工厂或其他商业设施前与土地所有者签订的土地租用合同。

5.公共设施建设，如学校