铺面经营租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面物业，愿意将其出租给乙方经营使用；乙方愿意承租甲方的铺面物业，并按照约定支付租金及履行相关义务，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条铺面基本情况

1.1铺面位置：____________________

1.2铺面面积：____________________平方米

1.3铺面用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证铺面物业的安全、合法使用，确保乙方正常经营。

4.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途，不得转租、转让或抵押铺面。

4.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

4.4甲方应按照合同约定提供铺面，并确保铺面的设施设备正常运行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定提供铺面或设施设备损坏的，乙方有权要求甲方及时修复，并有权解除合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。

解决办法：如有不确定之处，可咨询法律专业人士进行解读。

2.核实合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。

解决办法：要求对方提供相关的营业执照或身份证明文件。

3.确认铺面物业的具体位置、面积和现状，以及是否符合乙方的经营需求。

解决办法：实地考察铺面，并与甲方提供的资料进行对比核实。

4.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。

解决办法：仔细审阅租金支付条款，确保没有含糊不清的地方。

5.注意合同中的违约责任和解决争议的方法。

解决办法：了解违约金的具体计算方式和争议解决的途径。

6.确保合同中有关于设施设备维护和损坏赔偿的条款。

解决办法：如果有疑问，可与甲方进行协商，明确设备的维护责任和赔偿标准。

7.注意合同是否规定了乙方对铺面的装修限制和解除租赁合同的条件。

解决办法：如果有相关限制，应确保这些限制不会影响乙方的正常经营。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有铺面物业并有权将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是提供铺面物业的一方，负责确保物业的质量和合法性。

2.承租方（乙方）：租用铺面物业并支付租金的一方。

解释：承租方是租用铺面的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用物业。

3.租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期限。

解释：租赁期限是指乙方有权使用铺面物业的时间范围，通常以月或年为单位。

4.租金：承租方为使用铺面物业而支付给出租方的费用。

解释：租金是乙方为租用铺面而向甲方支付的报酬，根据合同约定金额和支付周期进行支付。

5.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的违约补偿。

解释：违约金是当一方未能履行合同约定的义务时，根据合同条款向对方支付的赔偿金额。

6.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠