铺面买卖合同标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（盖章）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称（盖章）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条标的铺面

1.1甲方同意出售给乙方位于__________的铺面，铺面具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方购买标的铺面的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于交付标的铺面之日起十个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的铺面交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理标的铺面的过户手续。

3.3标的铺面过户所产生的费用由乙方承担。

第四条合同的解除和终止

（1）乙方未能按照本合同约定的期限支付购买款项；

（2）乙方未能按照本合同约定的期限履行过户手续；

（3）乙方丧失了购买标的铺面的能力；

（4）乙方未经甲方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方；

（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。

（1）甲方未能按照本合同约定的期限交付标的铺面；

（2）甲方未能按照本合同约定的期限履行过户手续；

（3）甲方丧失了出售标的铺面的能力；

（4）甲方未经乙方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方；

（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的铺面过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同方信息填写准确：合同双方应确保在合同中填写的名称、地址、联系人及联系电话等信息真实准确，如有变更，应及时书面通知对方。若因信息填写错误导致合同无法履行或产生损失，由填写错误的一方承担责任。

解决办法：合同双方应在签订合同前，认真核对并确认合同方信息，确保无误。如有变更，应立即书面通知对方，并按照变更后的信息执行合同。

2.购买款项支付：乙方应按照本合同约定的期限和金额支付购买款项。若乙方未能按时支付购买款项，应按照约定承担违约责任。

解决办法：乙方应按照合同约定的期限和金额支付购买款项。如遇到支付困难，乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

3.交付及过户：甲方应按照本合同约定的期限交付标的铺面，并协助乙方办理过户手续。若甲方未能按时交付标的铺面或办理过户手续，应承担违约责任。

解决办法：甲方应按照合同约定的期限交付标的铺面，并协助乙方办理过户手续。如遇到交付或过户困难，甲方应及时与乙方沟通，寻求延期交付或解决过户问题的方案。

4.合同解除和终止：在本合同签订之后，若出现合同约定的解除和终止情况，双方应按照约定办理合同解除或终止手续。

解决办法：双方应严格按照合同约定的解除和终止条件执行。如发生争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约情况，违约方应按照合同约定承担违约责任。

6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应积极寻求友好协商解决争议。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的铺面：指本合同中约定由甲方出售给乙方的位于特定地点的铺面。

2.购买价格：指乙方购买标的铺面的总价格，包括首付款和尾款。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

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