烟台市区优质商品房买卖协议书2024年版.doc

烟台市区优质商品房买卖协议书2024年版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的效力

9.1合同生效条件

9.2合同无效条件

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费用

第十一条双方的权利和义务

11.1出卖人的权利和义务

11.2买受人的权利和义务

第十二条特殊情况处理

12.1政策变动

12.2自然灾害

第十三条双方签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条附件

14.1房屋所有权证

14.2买卖双方身份证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：烟台市区路号，具体栋号、单元、房号详见房屋所有权证。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以房屋实体为准。

1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层。

1.5房屋朝向：该房屋朝向为方向。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号码：X

2.1.4联系电话：X

2.1.5地址：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号码：X

2.2.4联系电话：X

2.2.5地址：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2付款方式：买受人采取银行转账、现金等方式向出卖人支付房价款。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修及家具家电完好，不影响正常居住使用。

4.3过户费用：买受人和出卖人应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋过户所产生的费用。

4.4过户时间：买受人和出卖人应在本合同签订之日起日内，共同办理完毕房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且不存在影响居住安全的质量问题。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及装修工程。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付日数计算违约金，并支付买受人因此所遭受的损失；

（2）交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失；

（3）出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.2买受人违约：

（1）逾期支付房价款的，按照逾期支付日数计算违约金，并支付出卖人因此所遭受的损失；

（2）买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

7.3诉讼时效：本合同纠纷的诉讼时效为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如买卖双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；

（2）买受人未能按照本合同约定支付房价款的；

（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

（4）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（5）法律、法规规定或者双方约定的其他解除情形。

解除合同的，双方应当依照本合同约定办理手续，并互相承担因此产生的损失。

第九条合同的效力

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

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