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新人小白买房秘籍

新房、二手房买、卖、知识

教你如何选择优质~~新房

教你如何选择抄底~~二手房

张老师房产9年实战总结

直播间提问总结汇总

买房实用“葵花宝典”

只渡有缘人

让你买房不迷路、、、

目录

《房屋产权》

1.什么是70年产权的房屋

2.什么是40年产权的房屋

3.什么是50年产权的房屋

4.如何辨别小产权房屋

5.哪些产权不明的房屋不能买

《购房选地段》

6.在房屋总价相同的情况下，如何选择地段

7、公交车站坐落在社区门口的房子值得买吗

8.步行10分钟即可到达地铁站，房屋会有噪音吗

9.购买地铁盘需要注意什么

10.紧邻公交车站与紧邻地铁站的房子哪个升值空间大

11.临近高速公路的房子可以买吗

12.临街的房子可以购买吗

13.周边的商业配套对房屋有什么影响

14.楼下是底商，这样的房子适合自住吗

15.附近有菜市场的房子值得购买吗

16.周边目前无商业配套的房子值得买吗

17.如果家里有老人，应该如何选择地段

18.如果家里有小孩，应该如何选择地段

《选开发商》

19.大开发商与小开发商的区别

20.品牌房企是购房时重要的考虑因素吗

21.品牌开发商会决定房屋的质量吗

22.买品牌开发商的房子有什么好处

《看售楼处》

23.初进售楼处应该先看什么

24.面对林林总总的沙盘，如何辨别

25.通过楼层平面图能判断未来养房的费用吗

26.商品房预售许可证上能看到开发商的拿地时间吗

《看样板间》

27.购房前为什么要看样板间

28.参观实体楼样板间要注意什么

29.小区绿化对居住舒适度有影响吗

30.何为容积率

《楼栋》

31.什么是板楼板

32.什么是塔楼

33.什么是花园洋房

34.花园洋房有什么优势

35.“楼王”值得买吗

36.什么是得房率

37.公摊面积包含哪些部分

《看户型》

38.什么是“大而宽小进深”

39.南北通透的户型真的好吗

40.如何挑选每个房间的合理结构

41.从投资的角度出发，应该购买怎样的户型

42.是不是房屋朝南就是好

43.客厅选择什么样的朝向最合适

44.什么样的厨房朝向更实用

45.卫生间离卧室近好吗

46.卧室的朝向应该怎么选

47.关于住宅朝向，南北地区有什么差异

48.门的开向有哪些需要注意的

《选楼层》

49.买板楼如何选择最好的楼层

50.各个楼层都有什么优势

51.各个楼层的劣势是什么

52.购买顶层有哪些注意事项

53.顶层且西晒的房子真的不可以买吗

《楼间距》

54.楼间距应该保持在怎样的水平才算宜居

55.楼间距宽大对日常生活会有哪些好处

《期房与现房》

56.什么是期房

57.现房的优势是什么

《学区房》

58.倘若是外地户口，购买学区房，孩子保证能上学吗

59.如何鉴别“伪学区房”

《买房签约》

60.什么是购房网签

61.签约之后还能反悔吗

《买房贷款》

62.首套房、二套房的认定标准是什么

63.首套房、二套房分别交多少首付

64.商业贷款需要注意什么

66.银行何时会给购房者放款

67.银行宣布降息，何时才能少还月供

68.怎样提前还款才是真正的省钱

69.贷款没有审批下来可以退房吗

《买房手续发票》

70.开发商开具的购房发票是全款发票还是首付款发票

71.精装房房屋和装修的发票是不是分两张开

72.购房发票丢了可以补办吗

73.拿到购房发票后将来哪些地方会用到它

74.收房需要请专业的验房师傅吗

75.实际面积与合同上标注的面积有误差怎么办

《缴费纳税》

76.新房都需要缴纳什么税

《车位》

77.车位到底该不该买

78.车位、车库能申请多高的贷款额度

《房本》

自己办理房本需要带哪些材料

《二手房购房需求》

80.网上找房源靠谱吗

81.首次置业的年轻人适合买二手房吗

82.单身选什么样的房子

83.婚房怎么选

84.三口之家怎么选房

85.学区房怎么选

《选中介》

86.可以不通过中介买房吗

87.中介公司怎么选

88.找几家中介公司比较好

89.房产经纪人怎么选

90.中介公司一般怎么收费

91.怎样避免二手房中介吃差价

92.中介收取的钱款是否开具正规的发票

93.怎样与中介人员杀价

94.中介承诺小产权房交易可过户是否可信

95.房主没拿到房本的房子可以买吗

96.赠送面积包含在房本里吗

《二手房交易流程》

97.二手房交易流程有哪些

98“定金”和“订金”有什么不同

99.怎么购买尚未解押的二手房

100买二手房有发票吗

101.过户指导价和成交价有什么区别

102.二手房