物业公司前期管理服务合同2024专业版.doc

物业公司前期管理服务合同2024专业版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4合同用词定义

第二条：物业公司管理服务内容

2.1物业公司提供的服务项目

2.2物业公司不提供的服务项目

2.3特殊服务项目的约定

第三条：服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限的延长及终止条件

第四条：服务质量及标准

4.1物业公司服务质量标准

4.2物业公司服务满意度评价

4.3服务质量的改进和调整

第五条：物业公司管理费用

5.1管理费用的计算方式

5.2管理费用的支付方式

5.3管理费用的调整机制

第六条：物业公司人员配置及培训

6.1物业公司人员配置要求

6.2物业公司人员培训计划

6.3物业公司人员更换机制

第七条：丙方权益保障

7.1丙方权益的保障措施

7.2丙方权益受到侵害的处理方式

7.3丙方权益的监督和评估

第八条：甲方义务及责任

8.1甲方的义务

8.2甲方的责任

8.3甲方违约的处理方式

第九条：乙方义务及责任

9.1乙方的义务

9.2乙方的责任

9.3乙方违约的处理方式

第十条：丙方义务及责任

10.1丙方的义务

10.2丙方的责任

10.3丙方违约的处理方式

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

11.3合同变更和解除的法律后果

第十二条：争议解决方式

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的期限

12.3争议解决的法律适用

第十三条：违约责任及赔偿

13.1违约行为的认定

13.2违约责任的承担方式

13.3违约赔偿的计算方式

第十四条：其他约定事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2双方对合同的解释权

14.3合同的附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业公司

甲方住所：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××房地产开发公司

乙方住所：×××市×××区×××路×××号

1.3丙方名称：×××小区业主委员会

丙方住所：×××市×××区×××路×××号

1.4合同用词定义

物业公司：指×××物业公司，提供物业管理服务的法人或其他组织。

甲方：指×××房地产开发公司，物业公司的委托方。

乙方：指×××小区业主委员会，物业公司的授权代表。

丙方：指×××小区的业主。

物业服务：指物业公司为丙方提供的房屋及配套设施的维修、养护、管理等服务。

小区：指×××小区，位于×××市×××区×××路×××号。

合同：指本物业公司前期管理服务合同。

服务质量：指物业公司提供的服务的质量水平。

第二条：物业公司管理服务内容

2.1物业公司提供的服务项目

物业公司应提供的服务包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业共用部位的日常维护和管理；

（3）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（4）物业公共区域的清洁卫生和绿化管理；

（5）物业公共秩序的维护和管理；

（6）物业安全保卫工作；

（7）物业消防设施的维护和管理；

（8）物业公司提供的其他服务。

2.2物业公司不提供的服务项目

物业公司不提供的服务包括但不限于：

（1）丙方个人财产的保管；

（2）丙方个人物品的寄存；

（3）丙方的私人生活服务；

（4）丙方的经营性活动；

（5）法律法规规定物业公司不能提供的服务。

2.3特殊服务项目的约定

如双方认为有必要提供特殊服务，可以在合同附件中进行详细约定。

第三条：服务期限

3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：本合同约定的服务期限届满之日。

3.3服务期限的延长及终止条件

如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。

在合同履行过程中，如有违约行为，对方有权终止合同。

第四条：服务质量及标准

4.1物业公司服务质量标准

物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合丙方合理期望的服务。

4.2物业公司服务满意度评价

物业公司应定期进行服务满意度调查，了解丙方的满意度，并针对存在的问题进行改进。

4.3服务质量的改进和调整

物业公司应根据丙方的反馈和满意度调查结果，不断改进和调整服务质量。

第五条：物业公司管理费用

5.1管理费用的计算方式

管理费用根据物业公司提供的服务项目、服务质量和丙方人数等因素，按照约定的标准计算。

5.2管理费用的支付方式

丙方应按照约定的时间和方式支付管理费用。

5.3管理费用的调整机制

如遇法律法规、政策调整，物业公司应按照相关规定调整管理费用。

第六条：物业公司人员配置及培训

6.1物业公司人员配置要求