2024年二手房交易协议精编版（二篇）.docxVIP

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2024年二手房交易协议精编版

该物业详细情况如下：

（一）位于市区路号室，其建筑面积为平方米;

（二）房屋所有权证书编号为：

共有权证书编号为：

产权来源为：

房屋用途为：

土地使用权证编号为：

土地面积为××平方米，用途为：

土地使用权取得方式为：□划拨□出让□其它：

土地使用权总年限为年，剩余年数为年。

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随同该房屋一并转让。

该房屋的所有相关权益也随同该房屋一并转让。

第二条甲方保证对上述房屋的权属状况和其他具体状况进行了如实陈述，确保该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金（币种）（大写）××万元，（小写）××￥元。上述定金：

将在乙方最后一次付款时抵扣房款

或在指定时间由甲方退还乙方。

第四条该房屋的总价款为（币种）：（大写）××万元，（小写）××￥元。房价款的支付方式和支付时间为：

1、____年____月____日前以现金支付房款万元（￥）。

2、乙方领取房屋所有权证时支付剩余款万元（￥）。

如乙方未按规定支付房价款，将按以下约定承担违约责任：

逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。

逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内退还已收房价款，但定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金。

第五条甲、乙双方约定于____年____月____日时正式交付该房屋;甲方需在正式交付前腾空该房屋。

双方应在____年____月____日前向相关部门申请办理相关附属设施和权益的更名手续。

甲方应在房屋产权过户前将其在该房屋上的户籍关系迁出。

如甲方未按上述规定执行，将按以下约定承担违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

交付的房屋附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的：□约定价值;□评估价值;□市场价格承担赔偿责任。

甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内退还已收房款和双倍定金，并按总房价款的百分之支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，尽管房屋所有权未明确，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方（附书面同意材料）。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：

如该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

如该房屋土地使用权为划拨取得，根据相关规定，其转让可能需要缴纳土地出让金或土地收益;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应缴纳的税费，由：

甲、乙双方按国家规定各自承担;

甲方承担;

乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自：

房屋正式交付之日起;

权利转移之日起转移给乙方。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按以下约定处理：

甲方结清已发生的费用，甲方预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条本契约：

自甲乙双方签字之日起生效。

自之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的：

提交盐城市仲裁委员会仲裁

第十四条本契约一式份。其中甲方保留份，乙方保留份，用于申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。

第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方（签章）：_____证照/身份证号码：_____

法定代表人

2024年二手房交易协议精编版（二）

甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____

双方就广州市的房产买卖事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条甲方同意将所述房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细情况，并自愿购买。房屋详情如下：

（一）该房产位于广州市_____,建筑面积为____平方米;

（二）相关证明文件见附件;房屋占用范围内的土地使用权及所有相关权益随房屋一并转让。

第二条甲方保证对房屋的所有权及描述的状况陈述无误，确保房屋不受他人合法追索。